В каких стенах можно делать розетки, а в каких категорически запрещено и можно получить штраф? Почему нельзя штробить пилоны и несущие стены? Давайте разберемся.
Может показаться странным, но не все ремонтники знают как производить те или иные строительные операции. Напротив - некоторые особо одаренные уверяют в том, что так можно (их любимая фраза - мы так всегда делаем) и совершают большие ошибки, за которые приходится дорогой ценой расплачиваться собственникам.
Удивительно, но об этом знают не все ремонтники и часто
Нельзя сносить
Важно знать, что стены в домах есть двух категорий - капитальные и перегородки. Капитальные стены - это каркас здания, по которому равномерно распределяются нагрузки.
Капитальные стены всегда крепкие и в основе содержат арматуру, а перегородки собирают из легких материалов (пеноблок, газоблок).
Опытный мастер может по звуку (простукивая стены) определить какие являются перегородками, а какие капитальные, но я в любом случае всегда до перепланировки рекомендую найти проект дома и изучить его, чтобы не ошибиться. В проекте будут обозначены капитальные стены и пилоны.
Эту информацию можно найти в интернете, но лучше обратиться в местное БТИ или жилинспекцию.
Демонтировать или разбирать капитальные стены категорически запрещено, поскольку это приведет здание в аварийное состояние и может стать причиной обрушений.
Также к капитальным конструкциям относятся плиты перекрытий, поэтому нельзя штробить потолки и полы. Электрика по потолку прокладывается открытым способом, а потом закрывается подвесным потолком из ГКЛ.
А я на верхнем этаже, мне можно?
Когда я слышу что-то подобное: "мы живем на верхнем этаже, нагрузка меньше, мы же можем снести несущую стену?", то отвечаю так:
- Смотрите, у вас есть малая и большая берцовые кости, они дублируют друг друга, если вы удалите малую берцовую кость, то как это повлияет на вашу подвижность и здоровье? Так и со зданиями - каждая капитальная стена или пилон - это скелет здания, а лишних костей нет.
Любые изменения в каркасе здания приведут к печальным последствиям.
Поэтому важно: никогда нельзя демонтировать несущие стены.
Можно ли их штробить?
Еще нужно пояснить важный момент - штробление в несущих конструкциях также запрещено, поскольку это уменьшает несущую способность стен.
Поэтому нельзя штробить несущие стены под прокладку коммуникаций (водяные трубы, электрические провода и т.д.).
Даже есть официальный запрет, который выпустило правительство Москвы (постановление 508, приложение 1)
В этом случает ответственность за несоблюдения правил прокладки коммуникаций предусмотрена в Градостроительном кодексе Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.08.2019).
А как накажут
Кроме проблем несоблюдение этого правила грозит еще и штрафами.
Выпишут штраф и потребуют восстановить несущую стену (а если задели арматуру, то нужно будет произвести дополнительное армирование и укрепление).
Исправление потребует больших вложений и нового ремонта, поэтому при ремонтных работах лучше проконсультироваться со специалистом или заказать проект перепланировки у архитектора.
В этом случае не будут затронуты несущие конструкции и такую перепланировку можно будет согласовать.
Статьи по теме:
- Что хотели узнать о дверях, но стеснялись спросить
- 5 вариантов обустройства квартиры-студии
- За остекление балконов будут штрафовать: чем МИНСТРОЙ напугает еще
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"