По итогам первого полугодия количество строящихся апартаментов в СПб уменьшилось на 25%.
На август 2021 г. число строящихся апарт-объектов в северной столице составляет 3,7 тыс. Общая площадь свободного предложения равна 130 тыс. кв м, что на четверть ниже показателей аналогичного периода в 2020-м. Уменьшение предложения, по мнению экспертов, обусловлено завершением продаж в нескольких масштабных апарт-комплексах. Также причиной спада служит кампания девелоперов — на первоначальном этапе реализации застройщики выводят на рынок только часть юнитов.
Сокращение предложения при стабильно высоком спросе сказывается на стоимости апартаментов. Цена юнита увеличилась на 3-16% по сравнению с IV кварталом 2020 г. Самый значительный рост отмечен в объектах рекреационного формата. Подобную тенденцию эксперты связывают с увеличением стоимости помещения по мере готовности объекта и удорожанием себестоимости строительных материалов.
Сокращение предложения наряду с ростом цен повлияло на объемы продаж — их число упало на 28% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Наиболее значительный спад отмечен в сегменте несервисных юнитов, где снижение составило 70%. Всего за полгода было реализовано 1850 лотов общей площадью 65,8 тыс. кв м. Абсолютное лидерство принадлежит сервисным апартаментам — количество продаж в данном сегменте составило 80% от общего числа.
В течение первого полугодия в 2021-м продажи стартовали в шести новых проектах. Четыре объекта представляют собой сервисные апартаменты, два других — проекты несервисного и рекреационного формата. Всего на первичный рынок поступило в продажу 1560 юнитов общей площадью 54 тыс. кв м.
Сегодня приобрести недвижимость возможно в таких апарт-комплексах северной столицы, как Next («Некст»), Valo («Вало»), Start («Старт») и Zoom Apart («Зум Апарт»). В базе «М16-Недвижимость» вы можете ознакомиться с другими актуальными предложениями первичного рынка СПб. Специалисты агентства помогут вам выбрать подходящий объект и окажут сопровождение на всех этапах покупки недвижимости!
