Как купить дом без ипотеки?

Все давно знают, что самый простой способ купить себе недвижимость - это обратится в банк за ипотекой. Но сегодня мы в цифрах докажем, что это вовсе не так! Давайте рассмотрим ситуацию на примере.

Рассмотрим на примере среднестатистической семьи, имеющей небольшие накопления.

Имею только 500 000 ₽

В данной ситуации, имея небольшие сбережения, что делает обычный человек? Не долго думая, идёт в банк и берёт ипотеку на 25 лет на оставшуюся сумму, а это ориентировочно 2 500 000 ₽ и 25 000 ₽ в месяц по ипотеке в случае отсутствия понижающих коэффициентов.

Но что если посмотреть за рамки навязанных стереотипов и инвестировать средства в частную компанию со средней доходностью 12-16% годовых и добавлять ежегодно к сумме 30% от зарплаты?

Ежемесячно отдавать 25 000 ₽ банку или 9 000 ₽ оставлять себе?

30% от зарплаты это в среднем 9 000 ₽ в месяц (108 000 ₽ в год). "Где я найду такую компанию, да чтобы и надежная была?" - спросите вы. Давайте сначала разберёмся, какая будет выгода.

Итак, допустим человек вложил в компанию сбережения в размере 500 000 ₽ и ежегодно прибавляет к ним 30% от зарплаты в размере 108 000 ₽. Для наглядности мы создали таблицу:

Через 9 лет месячный пассивный доход составит 25 600 ₽. Таблица рассчитана на первоначальный капитал в 500 000 ₽. С большими суммами доходность кратно возрастает.

За 9 лет можно комфортно накопить на дом

Но где жить всё это время, если нет квартиры?

Давайте рассчитаем 2 варианта выгоды. Если у человека есть своя квартира, и он хочет накопить на дом, и если вообще нет недвижимости, но жить где то надо.

Писав эту статью, посетила мысль, что данная схема отлично работает и для формирования будущей пенсии.

Есть, где жить

Так как вы накопили на свой дом за 9 лет, сколько вы сэкономили? Умножим 16 лет (остаток по ипотеке) на 12 месяцев и на 25 000 ₽ / мес.

В итоге получаем, что вы сэкономили и не отдали банку 4 800 000 ₽.

Впечатляет, не правда? Особенно если учесть, что вы взяли в ипотеку в 2 раза меньше.

Нужно где-то жить

Снимаем квартиру за 20 000 ₽ / мес. А это полная свобода выбора места жительства. Захотели - уехали в другой город, захотели - сняли квартиру поближе к работе и экономите на общественном транспорте или бензине и автосервисе.

Отнимем от выгоды по ипотеке затраты на аренду квартиры, а это 9 лет умножить на 12 месяцев и умножить на 20 000 ₽ / мес.

В итоге получаем, что вы сэкономили и не отдали банку 2 640 000 ₽ .

Вы экономите не только деньги, но и драгоценное время. Согласитесь, накопить на дом за 9 лет или за 25 лет это огромнейшая разница.

Подытожим

Данный способ не сделает вас моментально богатым, это не пирамида, где уровень дохода прямо пропорционален рискам. В данном случае вы отдаете деньги компании для ее развития, а она взамен обеспечивает вам стабильный пассивный доход.

Но где найти надежную компанию?

В данном случае мы может уверенно отвечать только за себя. Мы - строительная компания ASSET и уже 14 лет строим загородные дома и коттеджные посёлки по всей Самарской области. И да, мы привлекаем инвестиции в наше развитие от 12% годовых.

В 2018 году первый наш коттеджный посёлок ЯР ПАРК удостоился награды в номинации "Лучший коттеджный посёлок Самарской области"