Кадастровый инженер- это специалист, который поможет вам разобраться с вашими документами на недвижимость и земельные участки.
КАК ЖЕ ВЫБРАТЬ ХОРОШЕГО КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА?
В целом оформление документов очень сложный и трудоемкий процесс, поэтому не стоит обращаться к первому попавшемуся специалисту.
Прежде чем заключать договор с кадастровым инженером, следует тщательно проверить сведения о нем. Основной источник таких сведений – это Реестр кадастровых инженеров который находится на сайте Росреестра.
Чтобы распознать опытного кадастрового инженера, необходимо проверить соответствие трем основным критериям:
1) Аттестат гос. Образца;
2) Член СРО и полис гражданской ответственности;
3) Усиленная квалифицированная электронная подпись.
Кроме того, очень важно проверить:
- На сколько кадастровый инженер опытен;
- Сколько успешных дел у него по статистике Росреестра;
- Как он следит за изменениями действующего законодательства.
Разберемся чем данный специалист занимается.
Результатом его деятельности является техническая документация, это:
-технический план;
-межевой план;
-акт обследования.
Для того чтобы оформить эти документы, нужно выполнить ряд действий:
Во-первых, изучение документов, которые предоставляет заказчик.
Кадастровый инженер проверяет все бумаги, содержание и правильность оформления. Также кадастровый инженер может при необходимости делать запросы в Росреестр по вашему объекту.
Во-вторых, это съемка и обмеры объекта.
В-третьих, подготовка документов.
Цены на кадастровые работы четко законом не регламентированы, поэтому стоимость у разных кадастровых инженеров отличается.
Цена зависит от ряда факторов:
1) Площадь вашего объекта
2) Наличие исходных документов, есть ли необходимость запрашивать дополнительные документы в архивах Росреестра.
Сроки подготовки технической документации зависят от объема.
Чаще всего у собственников возникает вопрос: Могут ли они сами оформить технические документы, здесь четкий ответ – нет. Потому что технические документы заверяются электронной цифровой подписью, которая выдается кадастровому инженеру при наличии аттестата кадастрового инженера.
Еще хотелось бы рассказать, как сэкономить на услугах кадастрового инженера.
Если вы обратитесь к индивидуальному предпринимателю, то на пару тысяч можете сэкономить. Но это того не стоит.
Индивидуальный предприниматель-отдельный человек, он может заболеть, уехать в отпуск, может просто перестать отвечать на ваши звонки. Такие истории рассказывают наши заказчики, которые приходили к нам, и мы переделывали им документы. Соответственно экономия того не стоит, поэтому лучше обращаться в компанию, где работает команда специалистов, юрист, который в сложных ситуациях, отказах, сможет разобраться.
В принципе все, что хотелось бы рассказать о кадастровом инженере.
Хотелось бы порекомендовать вам наших кадастровых инженеров, которые работают у нас в компании. У всех специалистов большой опыт работы.
Обращайтесь. Пишите комментарии. До новых встреч.