Ситуация на рынке недвижимости в настоящее время удручает. Хотя, почему в настоящее время? Она, кажется, удручает последние двадцать пять лет. Можно попасть на мошенников как покупая квартиру, так и реализую свою. Мошенники не спят.
- «Лох не мамонт, не вымрет!» - их девиз.
История из реальной жизни, из рассказа бывшего коллеги по ОУР, в настоящее время СБ одного агентства недвижимости.
Обратился к ним в агентство человек, назовем его - Алеша, который был в поисках квартиры. Свою квартиру он продал, имел на руках наличность. Поэтому клиенту «живому» с наличкой очень обрадовались. Агентство начало поиски квартиры.
Оказалось, что параллельно сам клиент тоже присматривался.
Получилось так, что клиент сам нашел понравившуюся квартиру, да и по цене она была пониже рыночной. В агентстве, конечно, не особо обрадовались этому, но так и быть.
Раз решил сам – значит сам.
Хотя по-всякому пытались объяснить ему его риски покупки квартиры самостоятельно, без юридического сопровождения агентства. Клиент решил все-таки сэкономить.
И клиент ушел в свободное плавание.
Ушел и ушел. Про него уже и забыли. И вот он обращается в это же агентство уже через год, но вопрос у него уже другой, не по приобретению или продаже квартиры.
А вопрос стоял в том, чтоб вернуть ему свои деньги, а это не много ни мало, а три миллиона рублей.
Произошло следующее.
Алеша вышел на сделку по квартире, которую сам выбрал. Сделка состоялась, право собственности перешло на него. Деньги он отдал «собственнику». Мирно разошлись, все довольны (особенно «продавец»), Алеша начал жить в квартире, сделал хороший ремонт.
Все прекрасно, но…
Через некоторое время, это почти спустя год, к нему заявляется мужчина и говорит, что это его квартира, так как он наследник по отцу. Предоставляет все документы о наследстве. Требует квартиру передать ему по-хорошему.
Естественно, Алеша ни чего отдавать не собирался, наследник сказал, что подаст в суд. На и том разошлись пока.
Оказалось, что на сделку к Алеше приходил человек очень похожий на собственника квартиры с его паспортом. Собственник в это время был уже не в нашем мире.
Теперь предстоят судебные тяжбы, заявления в полицию и т.п. Деньги вернут навряд ли.
И хочется отметить, что если бы Алеша согласился на сотрудничество с агентством недвижимости год назад, то страхование ответственности агентства скорее всего выручило бы его, и он бы вернул хотя бы те деньги, которые отдал за квартиру.
А сейчас он остался ни с чем.
И пояснение для тех, кто спросит:
- Как можно было не увидеть, что на паспорте и человек в реале – это разные люди?
К сожалению, паспорт в последний раз меняется в 45 лет. Продавец, в вышеуказанном случае, был в возрасте 69 лет. Это означает, что он фактически физически очень изменился, и скорее всего он и настоящий, тоже был не особо похож на себя. Мошенники используют это достаточно часто.
Вот такая история из жизни.
Берегите себя, будьте здоровы.