Покупка квартиры - это сложный и многоэтапный процесс. Вполне реально допустить какую-то ошибку, особенно, если вы делаете это впервые. Какие-то ошибки отнимут у вас время, другие деньги, а третьи и то, и другое, и квартиру в придачу. Чтобы этого не допустить следует обратиться к юристу или же в хорошее риэлторское агентство.
1.Оставлять прописанных.
Самая частая проблема с которой раньше сталкивались клиенты до встречи с нами. некоторые риэлторы это мотивируют тем, что новый владелец легко это сделает сам. Если это так просто, то почему бы старому владельцу этим не заняться?
Выписываться не хотят по 2 причинам, там прописан либо военнообязанный, который не хочет сталкиваться с военкоматом, либо тот с кем нет связи или он не хочет выписываться. И выписывать вам скорее всего придется его в суде.
2.Не проверить долг по коммуналке.
В нашей практике мы однажды столкнулись с тем, что продавец не хотел предоставлять квитанцию об оплате ЖКХ, хотя на словах уверял что все прекрасно. Одно стоило нам проверить его личный кабинет, как выяснилось, что долг составляет больше 100 000.
Именно поэтому не верьте словам, смотрите документы. В свежей квитанции об оплате должно быть прописано есть ли долг или нет. Также есть возможность проверить задолженность в личном кабинете.
3.Не читать документы.
Многие клиенты заблуждаются, считая что проверка законности и честности продавца квартиры и его договора лежит на плечах нотариуса или риэлтора. Но это далеко не так. Этим всем занимается юрист. Зачем он вам нужен вы можете прочитать в нашей статье Зачем нужен юрист при покупке квартиры. Как не расплачиваться за ошибки прошлого владельца. Но не скидывайте с себя всю ответственность. На всякий случай проверьте имена, адреса, ИНН и т.д. так как подобные ошибки могут вам стоить очень дорого.
4.Не согласовать сделку.
Все, даже малейшие детали стоит проговаривать до момента как вы окажетесь с пачкой денег у нотариуса. Все ли выписались из квартиры, на сделку приедет владелец или его доверенное лицо с необходимым документом, есть ли у нотариуса счетная машинка и кто платит нотариусу.
5.Забыть забрать ключи или не менять замки.
Это глупая, но частая ошибка. Люди так часто хотят поскорее стать владельцами квартиры, что просто забывают забрать ключи. А если они все таки это делают, то не меняют замки, хотя стоит это делать сразу же. Особенно, если квартира приобретается с мебелью и техникой.
Если вы не хотите совершить эти и многие другие ошибки, то обратитесь к нам. Мы риэлторская компания, которая оказывает комплекс услуг: подбор недвижимости, юридическое сопровождение, помощь с переездом, разработка дизайн проекта и т.д
Читайте и другие наши статьи:
Как переехать организации, чтобы не потерять время и клиентов
Зачем нужен юрист при покупке квартиры. Как не расплачиваться за ошибки прошлого владельца
15 Лайфхаков как переехать проще
Квартирный переезд. Как переехать не вставая с кресла
Как принять квартиру у застройщика? На что нужно смотреть?
Новостройка или вторичка? Что выбрать в 2021 году
Пора продавать! Недвижимость в Москве 2021
10 советов от риэлтора и юриста. Как не потерять деньги на вторичке. Часть 1
Как принять квартиру у застройщика? На что нужно смотреть?