Квартиры-ловушки, чёрные риэлторы - всё это уже не новость для нас. Большинство людей много раз попадались на таких обманщиков и уже на опыте, собственном или чужом, знают как избежать плачевных последствий.
Но почему же с каждым годом становится всё опаснее и опаснее покупать квартире в новостройке или на вторичке?
Абсолютна каждая новостройка вскоре становится вторичным жильём
С увеличением количества новостроек будет расти количество вторичек, поскольку с момента как первый хозяин получит на квартиру право собственности, данное жильё будет считаться вторичным.
И тут появляется первая проблема - история перехода права собственности, которая далеко не всегда "чистая"
Решений тут несколько:
- Найти хороший вариант с одним единственным и, самое главное, адекватным собственником
- Либо же, если владельцев несколько, то удостоверится в том, что квартира или апартаменты не имеют никаких подводных камней и подозрительных обстоятельств (быстрые смены собственников, продажа сразу за закрытием ипотеки и т.п.)
Государство не может убрать главный страх покупателей как "новоиспечённых", так и вторичных квартир
Конечно, Росреестр на сегодняшний день проводит ряд мер по предотвращению будущего оспаривания права собственности. Но их действия помогают лишь в достаточно простых случаях.
И как показывает практика любую, даже самую заумную схему и стратегию можно обойти, что и делают мошенники придумывая различные схемы и планы.
НО! Решение есть всегда, которое, кстати, очень хорошо распространенно по нашей необъятной Родине. Только не всем оно подойдёт:
Само собой выходом являются различные справки, так называемые "связи" и неофициальные бумажки и информация за очень дорого и очень быстро.
Как-то так..
В любом случае в сегодняшних реалиях, достаточно большие риски лежат на плечах у покупателей, поэтому сначала подумали головой, затем - сделали руками!
P.S. с каждой новой подпиской появляется всё больше полезной информации