Подача документов в банк – самый ответственный момент при оформлении ипотеки. Честно говоря, некоторых этот этап пугает, и мы вас понимаем. Для того, чтобы этот шаг стал легким, читайте статью ниже.
В разных случаях пакет документов может отличаться.
Это зависит от:
- вашей работы – официальная она или нет;
- зарплаты – вся «белая» или какая-то часть «в конверте»;
- являетесь ли вы зарплатным клиентом банка;
- используете ли материнский капитал и другие виды сертификатов;
- планируете ли воспользоваться льготной программой или семейной ипотекой.
Если вы ищите список документов, необходимых на получение ипотеки, эта статья будет полезна для вас.
В стандартный пакет документов, который подойдет любому банку, входят:
1. Паспорт. Если созаемщиков несколько (например, вы и супруг/супруга), то паспорта всех – и ваш, и жены/мужа. Можно отсканированный вариант каждого разворота, а можно предоставить качественные фотографии. Все записи должны хорошо читаться.
2. Справка о доходе формы 2-НДФЛ, если вы работаете официально, либо справка по форме банка. 2-НДФЛ заполняет бухгалтер, указывая ваш доход за полгода-год, справку по форме банка – бухгалтер, или вы сами.
3. Копия трудовой книжки из отдела кадров. На каждой странице указывается, что копия верна, ставятся дата и печать, подпись руководителя.
4. Сканы или качественно сделанные фотографии СНИЛС и ИНН – банки могут запросить эти документы дополнительно.
Этот список – стандартный для всех. А дальше рассмотрим частные ситуации, когда требуются дополнительные документы.
Если вы состоите в браке и хотите оформить ипотеку только на себя, нужен брачный договор. В нем указывается, что супруг или супруга не против, что вы берете ипотеку, и он не будут претендовать на доли в квартире.
К стандартному пакету документов можно приложить свидетельство о праве собственности или ПТС, если вы хотите доказать банку свою надежность.
Если вы оформляете ипотеку по двум документам, то здесь нужно предоставить паспорт и второй документ, которым может быть:
- СНИЛС;
- ИНН;
- военный билет;
- загранпаспорт;
- водительское удостоверение.
Ко второму документу нужно подходить очень грамотно. Если есть особенности, которые вы не хотите рассказывать банку, тогда лучше обсудить второй документ с ипотечным брокером или специалистом по недвижимости портала «Мосметры».
Если вы планируете получать льготную или семейную ипотеку, а также используете материнский капитал, то к стандартному пакету документов вам нужно будет приложить свидетельства о рождении детей, сертификат и справку об остатке суммы на счете маткапитала.
Читайте также: Семейная ипотека с июля 2021: кому выдают по ставке 6%. Условия получения.
👉 Скачивайте чек-лист, в котором мы подробно разобрали все ситуации и подготовили списки документов для получения ипотеки в зависимости от того, семейная или военная ипотека, работаете вы официально или нет.