Почему не стоит бояться лизхолда? Что надо знать перед оформлением собственности в лизхолд?
Лизхолд — это форма собственности, предполагающая долгосрочную аренду, или если быть точнее долгосрочное владение, ограниченное по времени. Владение, потому что покупатель получает все права и документы, аналогичные с фрихолдом (полной собственностью).
Разница лишь в сроке владения и привязке к предыдущему собственнику.
Плюсы и минусы:
+
- Рыночная цена на недвижимость в Лизхолде ниже, чем аналогичная недвижимость во Фрихолде, в среднем на 5-10%.
- Недвижимость в лизхолде не облагается налогами и не декларируется.
- Регистрационный сбор при оформлении объекта в Лизхолд ниже в 2-3 раза и составляет 1% от стоимости.
—
- Срок владения ограничен по времени 30+30+30. Но есть лизхолд неограниченный по времени!
- Для продления аренды, продажи, необходимо постоянно поддерживать контакт с собственником.
Срок аренды 30 (30+30) лет охраняется законодательством Таиланда, и право собственности не может быть нарушено.
Перед покупкой собственности в лизхолд важно получить копию договора аренды или получить дополнительную ясность по этим трем пунктам:
- Кто арендодатель? (физическое лицо или тайская компания) Заключение договора аренды у тайской компании обеспечивает гораздо большую безопасность, чем у частного лица.
- Имею ли я право голоса как арендатор? (Некоторые договоры аренды не позволяют арендатору иметь право голоса).
- Есть ли в договоре аренды пункт о правопреемстве, который разрешает наследование аренды?
Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что лизхолд наиболее подходящая форма собственности, если вы покупаете недвижимость с целью инвестирования и получения дохода.
Если вы хотите получить бесплатную консультацию или подборку инвестиционной недвижимости, обращайтесь к нам ☎️ +66 81 956 8480 или напишите, перейдя 👉 по ссылке .
Тепло и солнечно! ☀️🌴🏡 Мы ждем Вас:)
—
Phuket Buy House — ведущий информационный канал о жилой и коммерческой недвижимости на острове Пхукет.
👍 Уважаемые читатели! Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки и репосты в группы. Поддерживайте конструктивную дискуссию в комментариях. Спасибо за внимание!