Квартиры в новых домах могут сдаваться и не готовыми. Давайте разбираться, что же представляет собой черновая отделка, в чем заключаются ее основные особенности, чем она отличается от других видов отделки.
Есть на самом деле целых три варианта отделки, которые может предоставить вам застройщик. Именно по ним можно сказать, какая степень готовности у квартиры.
1. Черновой вид отделки
Представляет собой минимальный ремонт, так называемая предподготовка для дальнейших действий по ремонту. Черновая отделка – самый настоящий простор для фантазии и творчества. Покупатель сможет после черновой отделки сделать такой ремонт, какой он хочет.
2. Предчистовой вид отделки
Сюда относится промежуточный вариант ремонта. Все самые шумные и грязные действия произведены, поэтому вы можете заниматься дизайном и его наполнением.
3. Чистовой вид отделки
Этот вариант представляет собой формат под названием «можешь заехать и жить». В данном случае квартира считается полностью готовой. Здесь будет установлена даже сантехника, на полу будет покрытие, будут даже обои. Вы можете немного переделать ремонт, если он вас не устроил. Стоит уточнить, что не все застройщики предлагают качественные материалы отделки - обращайте на это внимание, особенно если ваша квартира среднего класса.
Что включают в черновую отделку?
В принципе могут быть отличия от тех услуг, которые предоставляет вам застройщик. Как правило, черновая отделка должна включать:
· монтаж радиаторов отопления;
· установку входной двери;
· монтаж окон;
· вывод под ТВ, радиоточку;
· обработку стен и потолка;
· выравнивание (то есть стяжку) пола;
· электропроводку;
· водоснабжение;
· вентиляцию.
Это совершенно не универсальный набор. Некоторые из данных работ могут быть различными у разных строительных фирм. В других фирмах по строительству домов не делают ровными стены и потолок, но при этом осуществляют монтаж окон. Входная дверь, как правило, устанавливается самая обычная, ее, вероятнее всего, придется поменять.
Некоторые застройщики сдают квартиры совершенно без ремонта. Что выбрать – решаете вы. Конечно, придется, возможно, потратить большую сумму денег, но при этом в качестве материалов, а также самого ремонта вы будете абсолютно уверены.
Какие есть преимущества у подобной отделки?
Все зависит от того, есть желание у вас или нет делать ремонт в новой квартире. Конечно же, квартира только лишь с такой отделкой стоит гораздо дешевле, чем с полным ремонтом. Но когда вам выдадут ключи от квартиры, вам непременно придется определенную сумму потратить на ремонт перед тем, как вы будете осуществлять сам переезд.
Главный плюс подобной отделки заключается в том, что появляется возможность оформить пространство так, как вам больше нравится.
Вы сами принимаете решение, где делать стены, какими по размеру будут комнаты. Можете сделать квартиру студию, то есть совершенно без стен, только санузел будет отделен.
Недостатки черновой отделки
При этом варианте отделки не получится сразу заезжать и жить. Придется для начала отремонтировать полы (постелить ламинат на стяжку). Также вам нужно будет доделать стены и потолок, поставить сантехнику.
Если при приеме вы найдете недостатки в ремонте, то застройщик должен будет их убрать за свои деньги. Например, небольшой зазор между окнами он, естественно, уберет. Но вот сами рамы, даже если они будут самыми дешевыми, менять не станет.
Но если вы хотите не возиться с перепланировкой, приобретайте квартиру в новом монолитном доме, там будет только ряд кирпичей, а также специальные блоки в качестве пола.
Входная дверь
Строители зачастую могут экономить на этом элементе. Входная дверь – это гарант безопасности и сохранности. Даже если в квартире установили хорошую металлическую дверь, стоит поменять в ней замки, или хотя бы "личинку".
Часто у рабочих есть ключи (и дубликаты). Также нередко они проникают в новую квартиру и совершают кражи.
Читайте также:
5 вещей, которым не место в маленькой квартире
Как чрезмерная экономия уничтожила дизайнерский ремонт
Дизайн маленькой прихожей в хрущевке - секреты грамотного оформления