Существенная доля споров касательно проводимых торгов, при реализации имущества, связана с недостоверностью информации об объекте продажи или площадка, на которой проходят торги не владеет информацией полностью.
В сообщении о продаже имущества (должника, собственника) должны содержаться сведения о составе имущества, его характеристиках .
Реальный случай : приобреталось нежилое помещение с торгов, при этом собственником помещения являлась Администрация города (ранее была приватизация данного помещения). По документам , представленным на площадке, площадь помещения была указана 100 кв.м., как и в выписке из ЕГРН, вроде все хорошо, ни обременений, ни ограничений нет, осмотра помещения не было перед торгами, т.к. недоверия со стороны документов и фото не было. По фото всё отлично, отдельный вход, хорошая большая уличная лестница, окна , двери - всё на месте. Расположение удачное, в центре города. Но, после выигрыша торгов, когда уже был подписан ДКП и передаточный акт, происходит передача ключей. При осмотре помещения сразу стало понятно, что помещение меньше ровно в два раза заявленного, оно было 50 кв.м. Вопросы решали через суд. Конечно же, вопрос был к Администрации, как можно было приватизировать 100 кв.м., а не 50 кв.м., захватив чужие квадратные метры. Было отсужено денежное возмещение. Но факт того, что ошибки допускаются со стороны организатора торгов и не только - есть. Реальных случаев много. Поэтому , всегда настоятельно рекомендую, в первую очередь осматривать интересующие лоты.
