На солнечный юг России стремятся попасть отдыхать многие, а некоторые непрочь и остаться жить. Но так ли уж хорошо в благословенном Краснодарском крае и какие сюрпризы могут вас ожидать, если вы захотите "пустить корни", к примеру, в Новороссийске? Я здесь живу уже много лет, и знаю то, о чём многие предпочитают молчать.
Этот город-порт удачно рассположился между Анапой и Геленжджиком, но, в отличие от последних, не так сильно заполонён приезжими отдыхающими. Почему мы здесь живём, и какие здесь плюсы- я уже писала ранее в статье "Купили квартиру на Чёрном море. Почему мы не выбрали Сочи, Геленджик или Анапу".
Так вот, Новороссийск с каждым годом всё более хорошеет и обрастает новостройками, что, с одной стороны- хорошо, т.к. потенциальным жителям есть из чего выбрать, а с другой- не очень.
Во-первых, с ростом спроса растут и цены на недвижимость: за последний год они выросли на 100%, то есть если ещё прошлой осенью вы могли позволить себе купить скромную новенькую однушку 35 кв.м. в строящемся панельном (!) доме от "ВКБ-Новостройки" (в народе просто - ОБД) по цене 2,3 млн.руб., то сейчас она стоит, внимание: 4 900 000 руб.!
140 000 руб.за кв.метр- так мы скоро догоним ценник на недвижимость в нашей столице, как думаете? Хотя до её уровня инфраструктуры Новороссийску ой как далеко...
Во-вторых, чем больше появляется новостроек, тем меньше каждому жителю достается воды. По факту сейчас большая часть жителей получают воду двжды в день, по графику, с 6 до 9 утра и с 18:00 до 21:00 вечера. Такой график власти со своей стороны, объясняют отсутствием дождей и высыханием вследствие оного водохранилища. Однако, даже когда дожди льют неделю без перерыва, воды, как вы уже поняли, всё равно нет- график никто не отменяет. Зато в городе новая беда, о чём читайте ниже ⬇️⬇️⬇️
В-третьих, слабая система отведения ливневых вод, благодаря которой даже казалось бы небольшой дождь приводит вот к таким последствиям:
Прошло уже 2 дня, как закончилась дождливая неделя, и Новороссийск расчищает завалы грязи на улицах, а владельцы машин, неудачно припарковавших их в зонах затопления, рвут на себе волосы. Стабильно затапливает центр города, и все прибрежные зоны- с гор вся вода стекает к морю и ливнёвки просто не справляются с огромными потоками воды. Нам повезло- наш дом находится на небольшой высоте по отношению к уровню моря, и наши дворы и машины не пострадали (ЖК Черноморский, Южный район).
В целом, выводы таковы:
- выбирайте дома с собственными накопительными резервуарами (интересуйтесь у застройщика!)- в этом случае у вас вода будет не по графику, а круглосуточно, в том числе в случаях аварийного отключения воды у всех "на районе",
- при выборе места расположения поинтересуйтесь у местных жителей (не у риэлторов и не у застройщиков!), затапливает ли этот район в период дождей и как здесь справляются ливнёвки.
Если вам будет интересно, в следующей статье расскажу про "элитные" кварталы и те, где вечером опасно ходить, а не то что жить 🤦♀️
А какие в вашем городе цены на недвижимость? Стоит она того?