Грамотно организованный ремонт можно сделать намного быстрей и безболезненней. Главный вопрос – делегирование ответственности. Сразу определяемся: что мы можем и хотим доверить профессионалам, а какую часть работ намерены выполнить самостоятельно. Исходя из этого, намечаем дальнейший план действий.
Создаём дизайн-проект
Независимо от сложности ремонта, его этапы следует продумать заранее. И чётко представлять, что должно получиться в итоге. Самый простой путь – обратиться к профессиональному дизайнеру. Тем же, кто предпочитает обходиться своими силами, советуем не торопиться и некоторое время посвятить изучению готовых проектов. Интересные решения можно найти и на Pinterest, и на тематических сайтах или в блогах дизайнеров.
Подбираем варианты с похожей планировкой и адаптируем с учётом своих потребностей. Составляем сценарий жизни семьи: где выделить места для сна, детской, обеденной зоны, кабинета и так далее. Это поможет эргономично расставить мебель, «не прогадать» с розетками и обустроить достаточно мест для хранения.
Лайфхак: Старайтесь, по возможности, консультироваться со специалистами. Например, почти все крупные ритейлеры мебели, сантехники и стройматериалов делают бесплатную 3D-визуализацию со своей продукцией. Здесь же можно получить советы штатного дизайнера. А при покупке плитки, рекомендуем сразу заказать компьютерную раскладку.
Согласовываем перепланировку
Не во всех квартирах, особенно во вторичном фонде, возможно объединение кухни со столовой или расширение санузла за счёт прилегающих комнат. Нормативы для жилых квартир периодически меняются. Поэтому лучше сразу обратиться за консультацией в «Службу перепланировок» или БТИ, а в новых домах – к застройщику. Чтобы потом не делать второй ремонт, возвращая всё на прежние места.
Определяемся с бюджетом
Стабильное финансирование – залог непрерывной работы подрядчиков и окончания ремонта в оговоренные сроки. Бюджет планируется на стадии дизайна-проекта. Для расчётов нужны точные параметры помещений, перечень необходимых работ и цены на них, вместе со стоимостью материалов. Можно использовать онлайн-калькулятор, обратиться за сметой к подрядчику или отдельно нанятому специалисту.
Лайфхак: Сумму, которая получилась при подсчётах, сразу увеличиваем на 20% – это неизбежные дополнительные расходы.
Составляем последовательность работ
Если «бразды правления» переданы дизайнеру или весь ремонт делает один подрядчик, этот пункт можно опустить. В любом случае понятно, что сначала выполняются «грязные» работы, а затем чистовая отделка. Некоторые процессы могут вестись параллельно.
Примерный график ремонта:
- демонтаж старых конструкций, удаление прежней отделки «до бетона»;
- возведение новых перегородок, ниш и так далее;
- электромонтажные работы;
- прокладка инженерных коммуникаций;
- черновая отделка;
- плиточные работы;
- установка дверей, окон и батарей;
- чистовая отделка.
Распределяем, что будем делать сами, а для чего лучше нанять специалистов.
Ищем опытную бригаду
Быть мастером на все руки – замечательно, но есть работы, которыми должны заниматься профессионалы. К ним относится: выравнивание стен и пола, устройство натяжных потолков, укладка плитки, монтаж электросети, водопровода и вентиляции. Искать подрядчиков лучше через знакомых, которые дадут правдивые отзывы и рекомендации.
При первом знакомстве обращаем внимание на прораба и состав бригады. Хорошо, если руководитель проявляет интерес к объекту, задаёт много технических вопросов. А среди его подчинённых преобладают узкопрофильные специалисты, до тонкостей знающие своё дело.
Заранее приобретаем материалы
Всё, что нужно для отделки, закупают до начала чистовых работ. Желательно посетить несколько строительных гипермаркетов. Сравнить цены, поинтересоваться акциями, просмотреть каталоги и заказать то, чего нет в наличии.
Поскольку ремонт делается не на один день, рекомендуем выбирать материалы, которые актуальны для любых стилей и дизайнерских концепций. К таким относится, например, керамогранит из последних коллекций Estima – Classiс Wood с классической текстурой дерева, а также Gabbro, имитирующий натуральный камень.
Возможно, вы знаете, чем дополнить этот список. Поделитесь секретами эффективного ремонта в комментариях!