Вы уже представляете, как выглядит квартира вашей мечты? Сколько комнат? Закрытая лоджия или французский балкон? Кухня-гостиная или лучше разделить эти комнаты?
При выборе квартиры очень важно заранее продумать планировку. От нее зависит комфорт и качество вашей жизни. Как сделать правильный выбор? Сейчас расскажем.
Кстати, в конце текста мы сделали подборку функциональных планировок. Эта информация будет полезна для тех, кто еще не определился с идеей новой квартиры.
Итак...
Что важно учесть при выборе?
1) Площадь жилых комнат и других помещений
Для начала необходимо придумать назначение всех помещений в квартире в соответствии с потребностями. Вам поможет простая логика: чем больше семья, тем большая площадь нужна. Важно, чтобы квадратные метры были полезные и эргономичные. Даже маленькая квартира может быть уютной и красивой, если она грамотно спроектирована.
2) Количество окон и их расположение
Обратите внимание на этот важный пункт. Сколько света будет в вашей квартире? Смело отвечаем – чем больше, тем лучше.
Чтобы солнечный свет был добрым другом в доме, выбирайте квартиру, окна которой выходят на западную или южную сторону. А если вы любите просыпаться вместе с первыми лучами солнца, выходом будет планировка с окнами на восток и юго-восток.
3) Расположение санузлов и кухни
Обычно «мокрые зоны» строго прописаны в проекте. Это зависит от расположения труб и канализации во всем доме. Поэтому, если вы захотите увеличить площадь кухни или ванной комнаты, воспользуйтесь метрами коридора или подсобных помещений.
4) Капитальные стены
Капитальные стены сносить категорически запрещено. Если вы вдруг захотите сделать дверной проем в капитальной стене, то его обязательно надо согласовывать с Мосжилинспекцией, и, скорее всего, эти действия вам не одобрят. Кстати, в монолитных домах количество несущих стен сведено к минимуму, в отличие от панельных зданий.
5) Расположение сантехники и других инженерных коммуникаций
Тут тоже свои нюансы. Если вы определились, где будет расположена сантехника, то сравните это с планом БТИ. Некоторые ваши идеи могут быть невыполнимыми из–за технических характеристик недвижимости.
К примеру, вы можете разместить мойку или плиту только в радиусе полуметра от изначального плана. Другие идеи придется отложить в долгий ящик.
6) Расположение личных и общих зон
Помещения в доме делятся на два типа: общие и личные. К первым можно отнести гостиную, кухню, столовую, прихожую, коридор и гостевой санузел. Личные – это, конечно, спальня, ванная, детская, кабинет и гардеробная.
Для вашего удобства предлагаем простой ход: общие помещения – ближе к входу, личные – чуть дальше. Такое решение обеспечит ваш комфорт и сохранит личное пространство всех членов семьи.
7) Геометрия пространств
Прямоугольные и квадратные формы помещений являются самыми привычными. Остальные – экспериментальны и не всегда «понятны». Например, в круглую комнату придется подбирать мебель по индивидуальному заказу. А комнаты с острыми углами не всегда функциональны.
Но если вы принимаете все страхи и риски во имя идеи и открыты новому, у вас все получится. Экспериментируйте!
А сейчас специально для вас обещанные в начале текста типы планировок:
Квартира с изолированными комнатами
На практике – это самый идеальный вариант для большой семьи, ведь у каждого будет личное пространство. Обычно в такой планировке сложно найти какие–либо недостатки. Но некоторые комнаты могут оказаться слишком маленькими.
Свободная планировка
Свободная планировка – это возможность реализовать свои дизайнерские идеи. Стен нет – только «белый холст» и ваша фантазия.
Двухуровневая квартира
Можно сказать, что двухуровневая квартира – альтернатива загородному дому в черте города. Здесь ваша фантазия точно разгуляется, ведь существует множество вариантов для зонирования.
Полустудия или европланировка
В таких квартирах кухня совмещена с гостиной, а жилые комнаты изолированы. Эта планировка тоже идеально подойдет для большой семьи. Есть и общие комнаты, и личное пространство для каждого.
Кстати, в проектах Донстроя есть все виды вышеперечисленных планировок. В наших жилых комплексах есть множество квартир – от студий для молодых и творческих людей до 5-комнатных пентхаусов для большой семьи.
Если уж выбирать квартиру мечты, то лучшую – не правда ли? Окунитесь в реальность Донстроя и познакомьтесь с квартирами наших проектов самостоятельно.
Колесико вниз-вниз-вниз – и…
Проектная декларация на сайте https://donstroy.com/objects/ostrov. Застройщик АО «Дон-Строй Инвест».