Если вы покупаете новую квартиру в ипотеку, вам непременно придётся её страховать на весь период выплат. Это обязательное условие банков, которые выдают ипотеку, так как страховка гарантирует возмещение средств в случае непредвиденных происшествий, например, если с квартирой что-то произойдёт. Это выгодно и для заёмщика. Обязательное страхование ипотечного жилья прописано в ст. 31 Федерального закона.
Когда квартиру страховать не надо?
Если покупка происходит по ДДУ, и дом в данный момент только строится, тогда приобретённую квартиру страховать не надо, так как страховать по сути пока ещё нечего. А вот после сдачи объекта и получения ключей страховка становится обязательной.
А если предлагают дополнительные страховки?
Банки действительно могут предлагать добровольные виды страхования, которые не имеют отношения к обязательной страховке. Принимать их или нет, вы должны решать самостоятельно, но не забывайте, что многие из них могут быть выгодны не только банку, но и лично вам.
На что распространяется обязательная страховка?
Страховой договор ипотечной недвижимости защищает непосредственно квартиру, чтобы она оставалась целостной. Например, если вас затопили соседи, страховым случаем это не будет, так как сама конструкция квартиры останется целой. Компенсация подействует в случае пожара, взрыва бытового газа, падения самолёта, стихийных бедствий или незаконных действий третьих лиц (вандализм, грабёж, поджог).
Сколько стоит страховка?
Её размер зависит от многих параметров, а именно: регион, период страхования, площадь квартиры, индивидуальные условия для заёмщика, сумма кредита. Условия необходимо уточнять непосредственно у представителя страховой компании. Там же запросите информацию, какие документы необходимы для страхования.
На какой период необходимо страховать?
Обычно страховой договор ипотечной недвижимости заключается со страховой компанией на год, а потом продляется. Так как сумма долга перед банком с каждым годом становится всё меньше, то и сумма страховки каждый раз пересчитывается и уменьшается.
Можно ли менять страховую компанию?
Да, вас никто не ограничивает в выборе. Если вы узнаете, что в другой компании предлагают более выгодные условия, тогда на следующий год вы можете легко заключить договор с ними. Банку-кредитору главное, чтобы недвижимость была застрахована в любой аккредитованной страховой компании, с которой банк работает. Такие списки есть на сайтах всех крупных банков в России.
А если я досрочно погашу ипотеку?
Если вы досрочно закроете ипотечный кредит, просто напишите в вашу страховую компанию заявление, чтобы они вернули вам деньги на оставшийся период страхования.
Если у вас есть вопросы по покупке квартиры в одном из наших жилых комплексах, обращайтесь за консультацией по тел. +7 (861) 238-85-91.