В центре Твери, на Новоторжской улице, ведется стройка торгово-жилого комплекса, реконструируется модный бутик «Антропология». Все бы ничего, но процесс затрагивает усадьбу Шиндлера, которая является объектом исторического наследия. Жители окрестных домов лишаются возможности выхода на Новоторжскую из своих дворов.
Сама по себе усадьба Шиндлера, памятник городской застройки XIX века, включает в себя несколько домов между улицей Новоторжская и бульваром Радищева. В глубине двора (Новоторжская, 16, корпус 2) находится старинный флигель, в котором проживают четыре семьи. Сейчас в двух метрах от дома стоит железный забор, огораживающий стройку, – это уже несоблюдение техники безопасности, так как забор должен стоять на расстоянии минимум 3 метра.
Другим нарушением техники безопасности является перекрытие проезда к дому со стороны Новоторжской улицы. Все знают, какие габариты имеет пожарная машина. Так вот проехать пожарным к дому №16, корпус 2, не суждено ни при каких условиях. То же самое касается и скорой помощи.
«Недавно у нас заболела соседка, – рассказала жительница дома Марина Франкенштейн. – Скорая помощь долго кружила по центру города, пытаясь найти к нам проезд. В итоге мой муж поднял на руки больную и донес до Трехсвятской, где ее уже приняли санитары».
Еще одно нарушение – это отсутствие предупреждения о начале строительства. По словам жителей дома, ни письменного, ни устного предупреждения о начале строительства не было. Жители обращались в разные инстанции: администрацию Твери, управление по охране объектов культурного наследия, прокуратуру, следственный комитет, а также к застройщику – владелице бутика и доли земельного участка.
«Нам показали план застройки, – рассказала Марина Франкенштейн. – Они собираются возводить четырехэтажное здание с дополнительным подземным этажом прямо у нас под окнами. Плюсом ко всему еще на том месте, где раньше был навес, будут строить двухэтажное застекленное здание».
В итоге получается, что застройщик нарушает еще и правила исторической этики. Ведь на землях архитектурного наследия, к которым относится усадьба Шиндлера, законодательством запрещено строить что-либо с нуля. Можно реставрировать или приводить в надлежащий вид – так, чтобы фасад дома походил на историческую застройку.
Но вернемся к нарушениям техники безопасности. По плану застройщика в итоге подъезд к старинному флигелю со стороны Новоторжской улицы все-таки будет, однако пройдет он прямиком по газопроводу. В «Общих положениях по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» указано, что прокладку распределительных газопроводов по улицам рекомендуется предусматривать на разделительных полосах, избегая по возможности прокладки газопроводов под усовершенствованными дорожными покрытиями. Иными словами, нельзя, чтобы машины ездили по газопроводу, что и так очевидно. Но проектировщика стройки в усадьбе Шиндлера это не волнует.
Строительство продолжается, хотя, как следует из ответа ГУ по госохране объектов культурного наследия Тверской области, дом по Новоторжской, 16, корпус 2, имеет статус памятника архитектуры федерального значения. Он включен в Единый госреестр памятников истории и культуры, а постановлением губернатора от 2007 года – имеет границы охранной зоны.
Вероятнее всего, поэтому застройщик и выбрал усадьбу Шиндлера для возведения торгово-жилого комплекса. Ведь по документам это называется «Проект развития на компенсационной основе домовладения на территории объекта культурного наследия федерального значения “Образец жилой застройки улиц, середина 18 – 1-я половина 19 вв”». То есть официально застройщик проводит «реконструкцию» здания. То, что на территории Усадьбы Шиндлера никогда не было 4-этажных домов, а также застекленных 2-этажных офисных построек в XVIII веке, администрацию города не волнует.
Зато это предоставляет выгодные условия для застройщика, ведь работы проходят на компенсационной основе.
«Мало того, что разрушат памятник архитектурного наследия, так еще и денег за это получат!» – возмущается Марина Франкенштейн.
Каково решение данной проблемы? Возможно, надо переделать проект, приблизив возводящиеся дома по внешнему виду к исторической застройке XVIII века.
Кирилл Салимов
***
Подписывайтесь на наш канал в «Яндекс. Дзен» и заходите на сайт газеты «Караван. Ярмарка», где вы найдёте не только самые свежие новости и самую качественную авторскую аналитику, но и тысячи объявлений.