Общий объем складских площадей, введенных в 2020 году, составил 1,9 млн. кв. м, из которых 44% (837 тыс. кв. м) было введено в Москве, 16% – в Санкт-Петербурге (312 тыс. кв. м) и 40%, или 766 тыс. кв. м, – в остальных регионах России.
Анализ предложения на рынке складской недвижимости класса B+ и выше в Санкт-Петербурге и Ленинградской области показал, что четверть игроков в сегменте низкотемпературных складов находится в Пушкинском районе — 25%. Далее расположились Всеволожский и Ломоносовский районы Ленинградской области.
В сегменте теплых складов также лидировал Пушкинский район Санкт-Петербурга – там расположены, в частности, логопарки «Колпино», «М10», СК «NordWay» и другие объекты. Далее с небольшим отрывом расположился Всеволожский район Ленинградской области.
Среди рассмотренных игроков, предлагающих для аренды и хранения товаров низкотемпературные складские площади, были полностью законтрактованы почти все складские комплексы. Данный факт говорит о не слишком активном развитии сегмента низкотемпературных складов в регионе, а также о дефиците качественного предложения площадей. В сегменте теплых складов доступных площадей было больше.
Среди планируемых и строящихся объектов, планируемых ко вводу в ближайшие годы, можно отметить:
- мультирежимный складской комплекс категории А+ «РУСИЧ Шушары»
- мультитемпературный склад «Тродекс Логистик»
- мультитемпературный склад «GRANDO»
- низкотемпературный склад «Стройхаус»
- производственно-складской комплекс «Адамант Север»
- корпуса V-VI складского комплекса «Октавиан»
- новую очередь складского комплекса «Осиновая роща»
- складской комплекс класса А от «Ahlers Logistic».
Обзор динамики рынка складской недвижимости, а также детальный мониторинг предложения в сегменте низкотемпературных и теплых складов доступен в новом исследовании рынка от «AnalyticResearchGroup».