Родина, как известно, начинается с картинки в Букваре. А возведение дома с участка, на котором будет возвышаться сие строение.
Мы люди неопытные в этом деле, поэтому прибегли к помощи компуктера. И вот что мы записываем в наш блокнот.
Границы участка
Чтобы избежать проблем с соседями, нужно убедиться, где реально размечены границы территории участка. А ещё лучше, для пущей уверенности, завериться письменным согласием соседей.
Захламленность
На понравившемся участке могут быть разрушенные или старые строения. Бурелом, канавы и прочие проблемы, которые потребуется убирать, сносить, расчищать, выравнивать. А это дополнительные финансовые затраты.
Наилучший вариант — ровный, с небольшим уклоном и хорошим дренажем, чтобы не застаивалась вода. В дальнейшем, это упростит устройство системы ливневой канализации.
Мусор
Нужно узнать, нет ли по близости полигона для отходов. Иначе вместо свежего воздуха, можно получить не совсем приятное амбре. И обязательно поинтересоваться, как на выбранной территории обстоит дело с вывозом мусора.
Коммуникации
Проверить наличие электричества, водопровода. Если уже есть, хорошо. Если нет, потребуются средства на их проведение.
Подъездные пути
Участок должен быть доступен для проезда и подъезда строительной техники. Чтобы не было ограничений для длинномерных и грузоподъёмных машин. Иначе возможна незапланированная трата на период строительства.
Окружающий ландшафт
Если есть возможность, участок лучше приобрести на окраине, неподалёку с холмами, водоёмами, лесом. Это позволит лицезреть не соседские огороды, а живописные пейзажи, наслаждаться красотой и получать положительные эмоции.
Геология
Её лучше узнать до покупки участка. Если участок торфяной, потребуется выторфовка, замещение слабого грунта на песок и другие работы. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, понадобится монтаж дренажной системы и осушение участка. К тому же потребуется усиление фундамента и его утепление. Всё это дополнительные финансовые вложения.
Наилучший вариант — участок, с высокой несущей способностью грунта и низким уровнем грунтовых вод.
Соседи
Провести анализ соседских домов и построек: расстояние от границ участка; из каких материалов построено; не нарушен ли регламент. Иначе может возникнуть спор и придётся договариваться. Это в лучшем случае, в худшем, даже думать не хочется об этом.
Стороны света
Дом лучше расположить ближе к северной стороне участка. Так тень от дома не будет падать на ландшафтную зону. Больше света будет попадать в комнаты, а это экономия электричества.
Пока всё. Ох, мы ещё не начали строительство, а мозговые шестерёнки уже работают полным ходом.
Опытные домовладельцы, дайте совет. На что ещё нужно обращать внимание при выборе участка для строительства дома?