Несмотря на то, что залоговый кредит имеет заслуженную репутацию кредитного решения, в котором, за счет обеспечения залогом, банк весьма лояльно относится к заемщику, отказы по ним все равно бывают. Отказ банка – не конец света. И еще это не повод для паники, а стимул для работы.
В первую очередь нужно проверить, что именно могло вызвать отказ. И начать работать над исправлением ошибок, которые к нему привели. Основные причины для отказа в выдаче кредитов:
- Плохая кредитная история;
- Ошибки в предоставленных данных;
- Неполный комплект или сомнения в подлинности документов;
- Несоответствие уровня доходов запрошенной сумме;
- Перегруженность заемщика кредитами.
Для залогового кредита все эти факторы умножаются на возможные проблемы с залоговой недвижимостью. Для нее наиболее актуальны:
- Несоответствие оценки запрашиваемой сумме;
- Ошибки в документах;
- Сомнительные документы или неполный комплект документов.
Поэтому, получив отказ, заемщик должен провести своеобразный «аудит» своей кредитной истории, своих данных и документов, своих личных финансов. Аналогичную процедуру нужно будет провести и для того объекта недвижимости, который планируется отдать в залог. Если будут выявлены какие-либо недостатки, нужно немедленно заняться их исправлением: откорректировать данные в документах, получить недостающие бумаги, закрыть все «лишние» кредиты, улучшить состояние залогового объекта и так далее. Необходимо стремиться к тому, чтобы все негативные факторы были сведены к минимуму, потому что каждый последующий отказ ведет к падению шансов на получение кредита.
Особое внимание нужно уделить состоянию залогового объекта. Как правило, любой ремонт, даже косметический, потребует вложений. Поэтому нужно оценить, какой результат является желательным (просто привести залоговый объект в ликвидное состояние или пройти порог ликвидности и повысить оценку залогового объекта) и какие расходы на достижение этой цели потребуются/готов понести заемщик. И, разумеется, оценить временные затраты на достижение заданного уровня. Возможно, лучшим решением будет вообще сменить объект, который предлагается в качестве залога, потому что исправление недостатков прежнего потребует слишком много времени и ресурсов.
Время на все перечисленные мероприятия и работы у заемщика в любом случае будет. Специалисты по личным финансам рекомендуют после получения отказа выждать как минимум 3 месяца. Иначе большое количество обращений за кредитом может создать впечатление того, что заемщик отчаянно нуждается в деньгах и это вызовет негативную реакцию банков, а каждое последующее обращение с отказом будет только ухудшать имидж заемщика в глазах кредитных организаций.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.