Большинство льготных программ по ипотечному кредитованию работают по одному механизму - заемщик исполняет кредитные обязательства по сниженной процентной ставке, а государство компенсирует финансовому учреждению недостающий доход от ставок. Так Правительство страны поддерживает некоторые категории граждан и застройщиков. Каждая из программ имеет ряд своих ограничений.
Ипотека на новое жилье под 6,5%.
На текущий момент это самая распространенная программа кредитования. Она была запущена, в качестве антикризисной меры, в конце апреля прошлого года и действует по сей день. Согласно данной программе льготными условиями может воспользоваться абсолютно любой гражданин России. Нет ограничений по возрасту и категориям населения. Главное условие, чтобы приобретаемое жилье было куплено на первичном рынке недвижимости в готовом или строящемся доме.
Семейная ипотека.
На втором месте по популярности государственных программ стоит семейная ипотека. Следуя из наименования не трудно понять, что данная ипотека существенно ограничивает круг лиц для ее получения. На льготу по данной программе могут рассчитывать семьи, у которых с 2018 по 2022 год родился второй и последующий ребенок или же ребенок-инвалид, даже если он в семье первенец.
Такие семьи могут оформить ипотеку или реструктуризировать уже имеющуюся, по сниженной процентной ставке в 6% годовых. Существует ряд финансовых организаций, которые предлагают по данной программе еще более низкие ставки.
Кстати, если в семье родился третий и последующий ребенок, то помимо льготной процентной ставки возможно частично погасить ипотеку за счет средств материнского капитала.
Ипотека на Дальнем Востоке.
На Дальнем Востоке действуют совершенно другие условия по семейной ипотеке. Ставка там составляет 5% годовых. Вообще, процентная ставка может быть еще выгодней и составлять 2% годовых. Однако она также предназначена не для всех категорий граждан. Ее могут получить: супруги, которые не достигли 35 лет; родители-одиночки, которые воспитывают несовершеннолетних детей; владельцы дальневосточных гектаров; а также граждане, которые приехали в регион для трудоустройства.
Сельская ипотека.
Купить недвижимость в поселении можно не только на Дальнем Востоке, но и в любом другом регионе. Для этого, любой гражданин может воспользоваться государственной программой сельской ипотеки. Процентная ставка составляет порядка 3%. И в недвижимость можно приобрести как первичное, так и вторичное жилье. Главное условие, чтобы поселение не входило в городской округ и имело население не свыше 30 тыс. человек.
Ипотека на строительство частного дома.
Ипотечный кредит на строительство индивидуального жилого дома содержит в себе большое количество ограничений по определению застройщиков и прочих моментов. И получить такую может также не каждый гражданин. Это могут быть граждане до 36 лет, у которых есть хотя бы один ребенок до 19 лет. Процентная ставка по которой составляет 6,1% годовых.
Помимо ограничительных условий в каждом виде ипотеки, существуют также общие условия.
Гражданин, как и для любого другого кредита, должен иметь Российское гражданство.
Быть официально трудоустроенным. Однако существует малочисленное количество финансовых организаций, которые могут предоставить такой долгосрочный кредит, как ипотека, без официального трудоустройства, и в последние время количество таких банков возрастает.
Это связано с тем, что сейчас в силу различных на то причин, большое количество граждан обладают должным стабильным доходом, но не имеют официального трудоустройства, и кредиторы в исключительных случаях идут на риски.
Также гражданин должен достигнуть определенного возраста, в большинстве случаев, это 18 лет, но многие банки диктуют свои условия и увеличивают возраст до 21 года.
Итог.
Правительство с каждым годом разрабатывает меры поддержки для граждан. Обширность льготных программ позволяет абсолютно любому гражданину, вне зависимости от семейного положения и статуса обзавестись жильем на льготных условиях. Однако льготные условия хорошо, но обязательные условия никто не отменял.
Надеемся, что данная статья была для Вас полезной.
Наш сайт - поможем получить выгодный ипотечный кредит.