Дом, о котором сегодня пойдет речь, стоит тех же денег, что и квартира-студия не в центральных районах Сочи. Дом полностью готов к проживанию: сделан ремонт, установлен забор, вам остается только заселится на следующий день после сделки.
Подробное описание одного отдельно взятого объекта недвижимости в Сочи
Как выбирают жилье иногородние? Риэлторская практика показывает, что владельцы коттеджей и частных владений мечтают сбросить с себя это тяжкое бремя и просто обзавестись простой отдельной квартирой. И наоборот: проживающие в квартирах, желают купить в Сочи свой дом. Так вот наша статья - для второй категории.
Как покупают жилье иногородние? Риэлторская практика показывает, что владельцы коттеджей мечтают сбросить с себя это тяжкое бремя и обзавестись простой отдельной квартирой. И наоборот: проживающие в квартирах, желают купить в Сочи свой дом. Наша статья - для второй категории. Сегодня вот такой частный дом , про который пойдет речь, стоит вдвое дешевле , чем жилье со статусом квартира. За те деньги, что продают этот дом вместе с землей, в Большом Сочи даже 30-метровую студию не купишь.
На первое: локация и география
Ваш будущий дом (уже построен, готов к заселению) находится в Юго-Восточной части Краснодарского края, в предгорной зоне Черноморского побережья, а именно - в междуречье рек Большой и Малой Хосты.
В прописке в паспорте будет указан - город Сочи
Отдельно стоящий деревянный дом из лиственницы, с тепло- и звукоизоляцией, площадью 80 кв.м расположен выше Хосты. Он построен на земле ИЖС, регистрация земельного надела и строения - в Росреестре.
Четыре с половиной сотки плодородной земли. Не забываем, этот надел находится в Краснодарском крае: воткни палку в землю – и она прорастет. Через пару-тройку лет у вас будут свои фрукты. Можно посадить на земле и черешню, и хурму, и груши, и виноград.
Дом в облаках
Там, где соединяются скоростная трасса и сквозная дорога через Хосту – вам нужно свернуть по улице, идущей перпендикулярно морю, и двигаться вверх.
Как только вы поднялись до половины пути, тут держитесь крепче! Неокрепшему глазу трудно вынести такие красоты. Перед вашим взором очень близко вырастают высокие горы, складывается ощущение, что можно потрогать облака рукой. Эти видовые характеристики достаются бонусом к вашей недвижимости.
Вот мой дом родной
Дом предназначен для любителей тихой уединенной жизни. Рассчитан на двух-четырех человек и двух гостей.
Тот, кто любит блеяние коз, пение птиц, утреннее кукареку - это для вас. Если вас возбуждает шум дискотек, толпы полуголых курортниц, вечные пробки, - даже не заморачивайтесь, данный объект не про вашу честь.
Современные дома органично вписались в ландшафт кантри. У вас будет свой кусочек дикой тихой Европы. Уже сейчас, пока не раскуплены все дома, видно, как современно, по-городскому будет выглядеть ваш миниатюрный поселок. А вокруг – первозданная красота , поодаль кусочек зеленого горного холма, где растут белые грибы, а на пнях можно встретить опята.
Пять одинаковых домиков (три по левой стороне и два по правой) - находятся в тупике. Никто не будет проезжать мимо вас.
Открывай, хозяин пришел!
Итак, мы дома. Кухня-гостинная, две спальни. Дом сдан под ключ, со всей сантехникой приличного качества. В санузле ванная и окно во двор, плитка до потолка, кафельный пол. В доме ламинат, на стенах обои под покраску.
Что больше всего понравилось лично мне? Во-первых, это длинное горизонтальное окно в гостиной: вместо кухонного фартука можно иметь вид на зеленую лужайку. Во-вторых, это огромная веранда 10 кв.м - еще одна отдельная комната, почти квадратная, на которой можно спать на открытом воздухе, соорудив полог. В-третьих, это потолки (под сводом крыши по центру) около четырех метров, простор для фантазии. Например, самый ближний сосед - отец двоих ребят - устроил в гостиной компьютерный кабинет на импровизированном втором мини-этаже.
Эконом на всём
Никаких тебе общедомовых услуг. Плати за свет, воду по счетчику, и голова не болит. Цена за киловатт электричества – 3.67 руб, вода тоже недорогая – 34.76 за кубометр, водоснабжение центральное. Как мне похвастались соседи, вода чистая, питьевая, не ржавая, пьют из-под крана. Напор отличный. Мощность электричества на дом – 15 кВт, хватает на три кондера, стиралку и СВЧ. Канализация местная, объема, обещает застройщик, хватит на несколько лет. Электрокотел на отопление – индивидуальный. Но надо понимать, что обогрев в Сочи – не проблема, тут и так тепло, субтропики.
Если бы вы только знали, какой великолепный бонус от соседей вы получите в подарок! За вашей оградой стоит полувековое огромное дерево-исполин, которое дарит столь драгоценные в Сочи тень и прохладу!
В селе есть небольшая поликлиника, до школы 1 км, стадион, а до магазина метров 100-150, не больше.
Скажи мне, кто твой сосед, и я скажу, кто ты?
Как говорят в Таиланде, если хочешь вкусно поесть, посмотри, сидят ли за столиком местные? Если да, то садись и ешь, значит, это хорошее кафе.
Так вот, наш европейский уголок – это «хорошее кафе». Мы провели внутреннее расследование. Прямо по курсу живет семья из Сочи, наискосок у въезда – пара из Дагомыса.... Короче, половина жильцов – местные. Люди всю жизнь прожили в курортной зоне, надоело: устали от шума и суеты.
Хоста – это близко и просто
Больше всего меня потрясло, что в этом околотке, стилизованном под Европу, есть семья, которая проживает без машины!
А зачем? Постоянно ходит 128-й автобус до Хосты, остановка в двух шагах. 25 минут, и ты на вокзале. Можно пойти на море, или поехать на электричке в любую сторону. До аэропорта 25 минут на машине, до Сочи – 20 минут, до Розы Хутор – 45. Хотя в Красную поляну туристы едут, чтобы прохладиться в нестерпимую жару и посмотреть на горы, а у вас все это есть безо всяких ненужных хлопот.
Погулять можно в Тисо-самшитовой роще, по Платановой алее вдоль набережной прохладной реки Хоста.
Моря нет, а где купаться?
В пяти минутах езды от поселка много водоемов. И утопающее в зелени Калиновое озеро , две речки с запрудами. Сами реки мелкие, но кристально чистые. Есть легенда, что вода из Белого ручья целебная, ее подавали к столу Иосифа Виссарионовича: он всегда маниакально следил за своим здоровьем.
Рядом Воронцовские пещеры, шатер Мудрочая - самого вкусного чая на планете, Навалишенский каньон и даже 700-летний каштан. И разлом, и пещеры, и каштан с возрастом камня, - теперь это все ваше.
Купили дом в удачном месте – так берите, пользуйтесь!
Масло, млеко, яйки
Самое полезное - козье - молоко продают в трех минутах ходьбы от вашего дома. 250 рублей за литр. Домашние яйца – 150 рублей. Молоко от коровы стоит 300 рублей трехлитровая банка. А какой тут домашний сыр по тысяче за кг! В Илларионовке нет химии, коровы и козы пасутся в лесах, на лугах и экологически чистых горах.
Я позвонила по телефону, хозяйка извинилась, что не может продать молоко прямо сейчас:
Гуляю с козами в лесу. А за утрешним приходите завтра в девять, я подою. Вечером парного не бывает, козлята выпивают.
Неконтактный зоопарк
По дорогам лениво плетутся коровы, телята припадают к мамкиному вымени, прямо на проезжей части. На полях пасутся кони. А у вас современный красивый дом в стиле хайтек, и вы сами, живя в комфорте и обустроенном доме, можете себе позволить, не имея хозяйства, наблюдать со стороны эту красивую деревенскую простоту и вдосталь кормиться ее благами.
Как сказала Светлана: « Все заметили, что я тут стала намного добрее». В каких миллионах можно оценить здоровье, спокойствие как амброзию для нервной системы и доброту, спустившуюся на вас буквально с небес?
Посуточно - вряд ли!
Чаще всего потенциальный покупатель задает вопрос: а что со сдачей? Если взять для себя и приезжать с семьей на месяц, реально ли найти арендаторов на оставшиеся месяцы? Да.
Семья с машиной с удовольствием снимет такой дом на длительный срок. Ваш дом находится между Сочи и Адлером, так что работать арендаторы могут в любом из этих двух городов.
Подписывайтесь и читайте Метропологию - будет интересно!