Она составит около 10% от общего объема введенных объектов
«Ориентир» завершил строительство нового складского блока на территории своего парка «Север-4» в Солнечногорском районе Московской области, сообщил официальный представитель девелопера. Общий объем инвестиций в проект составил около 4 млрд рублей с учетом стоимости земли и затрат на возведение инфраструктуры.
История вопроса:
Площадь складского блока составляет 22 000 квадратных метров. Объект построен в формате спекулятивного склада.
– Постоянная низкая вакансия на рынке современных складских комплексов класса «А», колеблющаяся в районе 1-1,5%, – текущие реалии складского рынка. С учетом этого фактора, а также, на фоне постоянно растущих цен на материалы и других ключевых факторов, влияющих на стоимость строительства, мы решили, что этот блок будет выставлен на аукцион со стартовой ценой в 4 500 рублей за квадратный метр склада, но допускаем, что итоговая цифра может превысить и 5 000 рублей», – пояснила коммерческий директор компании «Ориентир» Александра Селезнева.
В 2020 году спекулятивные склады составили около 10% от общего объема строительства «Ориентира». В 2021 году соотношение с комплексами built-to-suit останется таким же: до конца года на территории парка «Север-4» будет возведено еще 35 000 квадратных метров.
Напомним, по оценкам Radius Group, складская вакансия на конец года в Московской области составит около 1%. LR
#складскаянедвижимость #девелопмент #инвестиции #Ориентир