Поздравляем! Вы получили ключи от своей новой квартиры и впереди куча приятных хлопот. Это такие классные эмоции, и вы, наверняка, полны энтузиазма и предвкушения жизни в новом доме. Но мы также уверены, что у вас сразу возникает куча разных вопросов и даже сложностей. И, чтобы ваши впечатления от заселения были максимально позитивными, мы подготовили для вас «Памятку новосёла» с полезными рекомендациями и советами. За инструкцией мы пошли к ребятам, которые не понаслышке знают, что такое комфортная и благоприятная среда обитания, добрососедство и забота о своих жителях. Компания «Ленстройтрест» находится в тройке лидеров среди петербургских девелоперов по потребительским качествам новостроек, жилые кварталы этой компании уже не первый год возглавляют рейтинг «ТОП жилых комплексов Ленинградская области» и являются победителями премии ТОП ЖК-2021 по Ленинградской области.
Начнем с уважения
Самый насущный вопрос, особенно на время переезда и ремонта, это вопрос тишины. Не забывайте, что дом – это, в первую очередь, место отдыха, где хочется обеспечить себе именно приятные моменты. Поэтому не мешайте отдыху и своих соседей, соблюдайте время проведения шумных работ.
В Санкт-Петербурге и Ленобласти собственники квартир должны учитывать, что шуметь и сверлить по будням разрешено с 8.00 до 22.00, а в выходные и праздничные дни с 12.00 до 22.00. В воскресенье проводить шумные работы запрещено. Однако обратите внимание, что каждый жилой комплекс часто определяет свои временные правила на шумные работы, они могут немного отличаться, например, часто запрещается шуметь в обеденный перерыв с 13 до 16 часов, так как обычно в это время самым маленьким соседям необходим дневной сон.
Заведите группу в любой доступной соцсети или мессенджере для соседей и, если вдруг у вас намечается вечеринка по случаю новоселья или, например, ну очень срочно надо повесить полку, то можно написать в чат, предупредить об этом соседей. Удивительно, но вместо гневных сообщений, все в ответ начинают присылать поздравления или предлагать свою помощь.
Всему свое место
О дворе без машин мечтают многие, но многие ли готовы с должной ответственностью отнестись к этой особенности своего жилого дома? Заранее изучите план территории и наметьте себе, где удобнее припарковать свой автомобиль, чтобы не возникало сложностей в непогоду или в случае, когда нужно донести что-то тяжелое до квартиры.
В жилых кварталах «Янила», «Юттери» и «IQ Гатчина» парковка автомобилей во дворах исключена. Это позволяет обеспечить безопасность жителям кварталов, особенно малышам. К тому же, отсутствие транспортного движения внутри двора открывает больше возможностей для занятия спортом, пеших прогулок, досуга и отдыха. Никаких угроз, рисков, лишнего шума, больше пространства, свежего воздуха и зелени. В этих кварталах, спроектированных европейскими архитектурными бюро, с самого начала поддерживается бережное отношение к установленному порядку дворов без машин.
Никаких сложностей с парковкой при этом не возникает. В кварталах от «Ленстройтрест» в достаточном количестве оборудованы парковочные места разных типов – охраняемые, платные, бесплатные, наземные и подземные. Парковки расположены так, что обитатель любого дома в квартале может припарковаться вблизи своего. А на случай, если необходимо довезти тяжелый груз из машины до квартиры, в каждой парадной имеются тележки как в супермаркете.
Мусор «по полочкам»
Сейчас уже практически во всех современных жилых комплексах стоят отдельные контейнеры для сортировки мусора. Это маленькая победа на пути к заботе об окружающей среде. Обычно на сортировочных контейнерах написано и проиллюстрировано, что куда выбрасывать и в каком виде.
На момент ремонтно-строительных работ популярна практика, когда на территории ЖК устанавливаются временные контейнеры для крупногабаритного, строительного мусора. И обратите внимание, еще в некоторых дворах стоят зеленые контейнеры по сбору ненужной одежды, которую отправляют на переработку.
В европейских кварталах «Ленстройтреста», для удобства проживающих, в каждой парадной даже установлены контейнеры для отработанных батареек. А в диспетчерской есть специальные боксы для сбора пластиковых крышек. Эту инициативу, кстати, поддерживают многие жилые комплексы, она организована в рамках эколого-благотворительного проекта «Крышечки доброты» для помощи детям с особенностями развития.
Очень часто застройщики приглашают в квартал эко-активистов и волонтеров, которые проводят обучающие лекции, на них рассказывают, как сортировать мусор, например, «Ленстройтрест» довольно часто организует такие уроки экологии для жителей своих кварталов.
С заботой о братьях меньших
Завести домашнего питомца – это большая ответственность на каждый день. Узнайте заранее, обеспечена ли территория вашего жилого комплекса дог-пакетами, либо вам нужно самим подумать о них заранее. Проявляйте уважение к соседям, всегда убирайте за своим меньшим другом.
Не забывайте о безопасности, если у вас собака крупной породы, то лучше позаботиться о наморднике и ошейнике во время прогулок.
Девелоперы становятся более внимательными к друзьям нашим меньшим, стараясь даже их обеспечить удобствами. Во всех кварталах «Ленстройтреста» в большом количестве установлены дог-стойки с гигиеническими пакетам. А в «Яниле» вообще очень здорово развита dog-инфраструктура. В некоторых парадных установлены специальные мойки для лап домашних животных после прогулки. При этом территория квартала зонирована, и для выгула собак специально огорожен участок. В этой зоне можно заниматься дрессировкой, бегом, трюками и играть с питомцем, есть даже полоса препятствий.
Интересное на этом не заканчивается. В кварталах от «Ленстройтрест» работает сервис «Дог-ситтер». Суть его в том, что житель квартала, с ветеринарным образованием, при необходимости может выгулять собак соседей или присмотреть за домашним питомцем, пока хозяева в отъезде.
Все под рукой
Порой для того, чтобы заняться спортом, поваляться в гамаке, приготовить барбекю, поиграть в шахматы или просто почитать книжку, сидя в беседке, не нужно ехать в центр города, ближайший парк или общественное пространство. Концепция «все под рукой» уже своеобразное must have в проектах жилых комплексов. Другой вопрос – кто на что горазд, предела тут нет. Чем больше застройщик заботится о своих жителях, тем большим комфортом вокруг они обеспечены. В голландской «Яниле», например, можно устроить барбекю вечеринку, потому что на территории есть мангальная беседка. А спортивные возможности не ограничены беговыми, велосипедными дорожками, есть площадки для групповых игр – футбола, волейбола, специально оборудованный скейт парк, и даже каток в зимнее время.
В современных кварталах, помимо спортивной инфраструктуры, иногда имеется возможность арендовать спортивный инвентарь. Обратитесь в офис управляющей компании с этим вопросом, возможно, там найдется что-то интересное. В офисах УК европейских кварталов «Янила», «Юттери» и «IQ Гатчина» в аренду, например, выдаются ракетки, роликовые коньки и защита к ним, велосипеды, футбольные и баскетбольные мячи и даже мягкие пуфики для отдыха на природе.
Зоны workout, детские площадки для всех возрастов, велосипедные дорожки и парковки, пешеходные маршруты, гамаки и многое другое на территории вашего дома — это все блага общего пользования. Наслаждайтесь всеми этими возможностями, но не забывайте о бережном отношении к общему имуществу.
Культура добрососедства
Еще один наметившийся тренд в современных жилых комплексах – налаживание соседских комьюнити. Активное взаимодействие между соседями, взаимопомощь, совместное проведение досуга, занятий спортом, а также совместное поддержание порядка, чистоты и уюта – все это и есть культура добрососедства. Поинтересуйтесь в управляющей компании или в сообществах своего дома, как она поддерживается именно среди ваших соседей, какие незыблемые и важные правила лежат в ее основе.
В «Ленстройтрест» твердо уверены, что прививать хорошие привычки нужно с самого детства. Поэтому в квартале «Янила» и «Юттери» создали Школу Добрососедства, в которой ребята в возрасте от 8 до 13 лет знакомятся со всеми возможностями своего жилого квартала, узнают об общественных пространствах и их наполнении, о правилах добрососедства, осознанном потреблении и раздельном сборе мусора.
Где всегда помогут
Ответственный застройщик не перестает заботиться о своих покупателях и после заселения. К каждому современному жилому комплексу прикрепляется управляющая компания, которая занимается поддержанием нормального технического состояния общего имущества, обеспечением возможностей его использования по назначению, помогает дольщикам со всеми вопросами, начиная от советов по проведению досуга на территории ЖК, заканчивая подготовками инструкций о процедурах оформления квартиры в собственность или об оплате жилищно-коммунальных услуг.
При заселении в свой новый дом, сразу же узнайте справочный номер телефона и адрес расположения офиса вашей УК. Это ваш главный помощник и советчик по жилищным вопросам.
Не забывайте, что за всей той красотой, уютом, чистотой, безопасностью и комфортом, что вас окружает каждый день, стоит труд людей – сотрудников управляющей компании, уборщиков, дворников, садовников, администраторов территории и диспетчеров, охранной службы и др. Цените и берегите их труд.