Верховный суд РФ сформулировал первые правила изъятия единственного жилья банкротов.
Речь идет о приобретении для должника-банкрота более скромного жилья взамен единственного, но «роскошного».
Большинства граждан это не коснется, мы разбирали подобную ситуацию в этом материале.
Так почему Верховный суд сформулировал правила?
Правила стали итогом рассмотрения спора по единственному дому площадью ! 336 м. кв. ! обанкротившегося бизнесмена.
Какие правила озвучил Верховный суд?
1. Статья 446 Гражданского кодекса РФ гарантирует гражданам-должникам сохранение единственного жилья (за исключением заложенного по ипотеке).
2. Вопрос о том, можно ли пренебречь статьей 446 и взамен единственного «роскошного» жилья купить более скромное, должен обсуждаться на Собрании Кредиторов, которое созывается Финансовым Управляющим. На нем свое мнение могут высказать каждый из кредиторов, должник, управляющий и иные заинтересованные лица. И только после этого СУД может утвердить условия и порядок предоставления замещающего жилья.
3. Приобрести замещающее жилье может не только кредитор, но и Финансовый Управляющий за счет средств из конкурсной массы должника. При этом должны быть соблюдены условия: сначала должник должен получить право собственности на более скромное жилье и только тогда лишиться права собственности на единственное «роскошное» жильё.
Также торги по продаже излишнего жилья могут быть прекращены при падении цены до такого уровня, что с учетом покупки замещающего жилья не произойдет эффективное пополнение конкурной массы.
4. Если банкротящийся гражданин – поручитель, то единственное «роскошное» жилье может быть продано, только если имущества основного должника недостаточно для проведения расчетов с кредиторами.
Выводы:
Большинства граждан это не коснется:
– Речь идет о «роскошном» жилье, которое превышает норму, «разумно достаточную для удовлетворения потребностей человека».
– Порядок, обозначенный Верховным судом, позволяет опытному юристу защитить даже единственное «роскошное» жилье!
Наша команда юристов списала долги более 500 гражданам по всей стране и тщательно следит за судебной практикой по банкротству.
Мы в 100% случаях сохраняем единственное жилье и честно отвечаем на вопросы по возможности сохранения другого вашего имущества в банкротстве.
Задайте ваш вопрос по кредитам и долгам на бесплатной юридической консультации: 8 800 600 16 45