Отвечу сразу. В 10 минутах пешком от Бруклинского моста по адресу 171 Columbia Heights, Brooklyn, NY, 11201.
12-этажный дом, построенный в 1903 году и включающий в себя 32 квартиры. Количество купленных квартир сократилось после того, как ”Марсианин” Мэтт Дэймон приобрел несколько квартир, объединил в одну общей площадью 600 кв м и стоимостью в $ 16,7 млн. Теперь он обладатель самого дорого пентхауса в Нью-Йорке.
История района Бруклин-Хайтс начинается в 1820-х годах, когда инвесторы начали покупать там отдельные участки земли. Расположение идеальное - близко к Манхэттену (добраться можно было на пароме, поскольку Бруклинский мост был открыт только в 1883 году).
Бруклин-Хайтс является первым районом, который попал под Закон о сохранении достопримечательностей города. Именно поэтому основными «жителями» этого района являются архитектурные сооружения XIX века - только несколько современных зданий смогли там обосноваться.
И если вам интересно, Мэтт Дэймон - не единственная знаменитость, которая живет в этом роскошном кондоминиуме. Джон Красински и Эмили Блант также называют его своим домом!
Одна из самых дешевых квартир, 86-метровые апартаменты с одной спальней и двумя ванными комнатами за $1,265,000.
За что же нужно заплатить больше миллиона долларов? Высокие потолки, пол из австрийского белого дуба, изящная кухня со столешницами из итальянского мрамора Cararra, качественная кухонная мебель, изготовленная по индивидуальному заказу, техника премиум-класса Bertazzoni-Italia и Bosch, фурнитура Fantini из натуральной латуни. И да, в коридоре можно столкнуться с Эмили Блант или Мэттом Дэймоном.
Если взять ипотеку под 3,5% на 30 лет при первоначальном взносе 20%, ежемесячный платеж составит - $6,820.33. Этот платеж включает в себя оплату долга и процентов - $4,544.33, налог на недвижимость - $1,047 и содержание дома (уборка, консьерж, лифт, терраса и пр.) - $1,229.
А вот одна из самых дорогих квартир - 500-метровые апартаменты на 10 этаже за $11,865,862. Почти 12 миллионов долларов, Карл!
5 спален, 5 ванных комнат, вид на 360 градусов, пол из австрийского белого дуба, кухня со столешницами из итальянского мрамора, техника премиум-класса, библиотека, услуги швейцара и консьержа, фитнес-студия, терраса на крыше.
При первоначальном взносе в 20%, который составит $2,373,172.4, 3,5% ставке по ипотеке на 30 лет, ежемесячный платеж составит $56,435.42, куда входят:
Оплата процентов и основного долга - $42,626.42,
Налог на недвижимость - $6,353,
Содержание дома - $7,456.
Дорогое удовольствие, конечно.
Место культовое, отличная локация, знаменитые соседи, - но стоит ли это того? За $1,2 млн можно купить большой дом. Что уже говорить о почти $12 млн? На мой взгляд, слишком дорого и нерационально. А как думаете вы?
