Все когда-то происходит впервые. Первые шаги, первый поцелуй, первый рабочий день и первый поход в офис продаж. Даже в последнем случае люди волнуются. Однако, чтобы не переживать, нужно просто подготовиться к встрече с менеджером продаж и заранее продумать вопросы.
Вот несколько важных из них.
Сколько стоит и какая площадь квартиры?
Очевидно, этот вопрос покупатель задает одним из первых, но забывает сравнить с другими вариантами. Например, вы выбрали двухкомнатную квартиру 61 кв. м, а этажом выше есть однокомнатная евроформата и площадью 54 кв.м. Разница в стоимости может быть совсем небольшой. Чтобы выбрать наиболее выгодный вариант, ориентируйтесь и на стоимость квадратного метра.
Какое расположение квартиры в доме и ее планировка?
Важно понимать, где находится квартира. Если угловая, значит по бокам не будет соседей, но есть вероятность, что она может быть чуть холоднее других. Если же посередине, то тёплая, но расположена ближе к лифту.
Также обратите внимание на планировку. С правильной геометрической формой у вас не будет проблем с расстановкой мебели. И не забудьте посмотреть, на какую сторону выходят окна. Если на южную, в квартире будет больше света и тепла, квартиры с окнами на северной стороне считаются более темными и холодными.
Что находится в районе?
Оцените инфраструктуру возле дома. Одного магазина и аптеки рядом мало. Если вы молодые родители или планируете завести ребенка, важно, чтобы возле дома был детский сад, поликлиника и школа. Вы спортсмен? Поищите вокруг дома стадионы, парки, фитнес-клубы. Учитывайте свои потребности.
Квартира с отделкой или без?
В некоторых домах отделка уже включена в стоимость, а где-то можно купить и без нее. Поэтому стоит решить этот вопрос сразу. Если вы планируете приобретать квартиру в ипотеку, то цену отделки можно включить в нее.
Что находится на придомовой территории?
Детская и спортивная площадки, место для отдыха, стоянка для машин и воркаут-зона – все это может быть во дворе вашего дома. Также для многих важно, чтобы территория была огорожена, велось видеонаблюдение и посторонние не могли зайти.
Как защищены ваши средства?
Все застройщики должны осуществлять продажи через эскроу-счета. Если продажи осуществляются по указанной схеме, это говорит, что перед вами надежная компания. Использование эскроу-счетов не влечет для покупателя дополнительных затрат.
Какие есть акции и предложения?
Обязательно спросите у менеджера. Некоторый пул квартир именно сейчас может быть со скидкой или же на какие-то дома действует акция. Например, предчистовая отделка в подарок. Также стоит поинтересоваться, какие услуги компания предоставляет бесплатно. Например, в ЖК «Ясная Поляна" это Trade-in и консультация ипотечного менеджера.
Как отслеживать строительство?
За тем, как растет дом, можно наблюдать часами. Многие застройщики понимают желания своих клиентов и стараются сделать все возможное, чтобы покупатель вовремя получал информацию о ходе строительства. Например, через сайты или соцсети. На сайте yasno12.ru вы можете следить за ходом строительства в режиме онлайн.
Когда можно получить ключи?
Сроки сдачи у всех объектов разные. Точной даты вам никто не назовет, но могут сказать период. Как правило, он обозначается кварталами. Например, 1 квартал 2022 года. Все потому что после завершения строительства дом должен пройти все необходимые проверки и получить акт ввода. Только после этого новоселам передают ключи.
Кто будет обслуживать дом после ввода и сколько это стоит?
Дом построен, но какая у него судьба? В чьи руки он передается? Это нужно уточнить у менеджера. У некоторых застройщиков есть управляющая компания, с которой они сотрудничают — в ЖК "Ясная Поляна" это УК «Центр-Ч». После сдачи дом передается этой организации. Спросите во сколько будет обходиться обслуживание.
Телефон: (8362) 32-00-22
Сайт: yasno12.ru
Отдел продаж: г. Йошкар-Ола, ост. Пост ГИБДД, ул. Д. Средина, д.7
