Частный риэлтор – это риэлтор, который работает сам на себя или как говорят «фрилансер». Скорее всего он начинал свою карьеру в каком-то крупном агентстве, но разочаровался методах работы таких агентств и ушел в свободный полет.
Частный риэлтор – это человек с лидерскими качествами, достаточно опытный в сфере недвижимости и с большим жизненным опытом. С огромным багажом знаний и навыков в сфере продаж, маркетинга, рекламы, юриспруденции, налогообложения, психологии.
Частного риэлтора клиенты находят сами по рекомендациям знакомых или через социальные сети.
Наличие в списке контактов собственного риэлтора, теперь является правилом хорошего тона, как и собственного врача, юриста, тренера по фитнесу.
Частный риэлтор может быть зарегистрирован в качестве предпринимателя или самозанятого, может и вообще не плотить налогов, но в этом случае он делает хуже себе, на клиенте и на качестве услуг это никак не сказывается.
Бытует мнение, что среди частных риэлтор много мошенников, что является мифом. Мошенники есть в каждой сфере человеческой деятельности. Бывают они и среди риэлторов, но риэлторское сообщество их сегодня научилось быстро вычислять. Об этом ниже.
На чем зарабатывают мошенники в сфере недвижимости при оказании услуг:
1. Допустим такой мошенник продает недвижимость - максимум, на чем он может нажиться это – если возьмет несколько авансов за одну квартиру и пропадет;
2. Такая же история со сдачей недвижимости в аренду это – один или несколько раз взять аванс за квартиру, которую он сам же и снимает.
Жертвами таких мошенников становятся обыватели, которые экономят на услугах риэлтора.
Сами же риэлторы уже умеют вычислять подобных персонажей. Практически все риэлторы, будь то частный риэлтор или риэлтор, который работает в агентстве, состоят в сообществах и общаются в группах в VK, Fasebook, WhatsApp, Telegram. Я состою в шести подобных группах. В этих мессенджерах информация разлетается мгновенно. Соответственно о действиях любого риэлтора, если он оказался нечестным будет известно практически всем риэлторам города, соответственно работать с ним не будут. За свою многолетнюю практику с такими мошенниками ни разу не сталкивался. А двух персонажей довольно быстро вычислили коллеги разместив о них информацию в мессенджерах и соц.сетях. Так что два мошенника на почти 8 000 риэлторов города Екатеринбурга это - немного, в других сферах их больше.
Не пишу здесь про так называемых «черных риэлторов» это - название для обычных мошенников и бандитов было придумано в 90-е годы не слишком умным журналистом, но ушло в народ. Жертвами таких бандитов являются как правило одинокие пожилые и не совсем здоровые люди.
Вероятность встречи с такими бандитами у обычного человека или риэлтора очень маленькая.
Удостовериться, что перед вами порядочный человек, на сегодняшний день, довольно просто, достаточно поискать о нем информацию в соц.сетях и различных профессиональных сайтах. Абсолютное большинство риэлторов ведут аккаунты в соц.сетях и имеют собственные сайты. Т.к. сегодня публичность это - основа любого честного бизнеса в том числе и риэлторского.
С частными риэлторами сегодня сотрудничают все организации имеющие отношение к недвижимости – банки, застройщики, гос.учреждения. Правда для представления интересов клиента риэлтор должен иметь доверенность от него. Как должна быть оформлена доверенность и как сэкономить 2200 рублей на услугах нотариуса читайте в этой статье.