Пришла пора приступать к строительству дома, и мы начали искать подрядчика. И тут мы приняли правильное решение, которое позволило нам сэкономить массу денег и избежать многих проблем. Но поняли мы это только через год, когда сменился подрядчик.
Сначала мы пошли по пути рассылки проекта и техзадания на расчет сметы разным подрядчикам. Среди них были как строительные компании так и прорабы и просто частники-строители.
Ответы мы стали получать самые разные. Кто-то просто писал, что коробка будет стоить 2,5 миллиона. Кто- то присылал смету из четырех пунктов: фундамент, стены, перекрытия, крыша. Только две компании прислали подробную смету с материалами. И хотя эти сметы были незначительно дороже, мы решили, что порядок и четкость в умах – это порядок на стройплощадке. Пообщавшись с обеими компаниями, мы выбрали одну из них.
В процессе работы, муж был часто недоволен работой строителей. Но надо сказать, что муж мой очень требователен. Я бы с таким клиентом работать не стала ни за какие деньги. А они все терпели.
Вот пример, когда мужу не понравилось, как смонтировали стропила на крыше, они за свой счет сняли и выкинули все доски, заменили нам столяра и смонтировали заново из других досок.
Смета, которая была составлена при заключении договора, была выдержана и пересчиталась только один раз, когда мы сами решили изменить фундамент и сделать подвал.
При возникновении проблем, нами вызывался прораб, а если нас не устраивало его решение, то вызывали коммерческого или генерального директора. Все решения были в нашу пользу.
Если нам не нравилось как работают рабочие, они сами искали им замену.
На следующий год компания без лишних слов по гарантии устранила мелкие проблемы, возникшие после зимовки коробки.
Но оценили мы их работу, только через год, когда стали дом ремонтировать.
Тут мы решили сэкономить и поработать с частниками. Я и не подозревала во что это выльется. Муж прогонял одного подрядчика за другим. Я только и делала, что искала новых. В конечном итоге, я поняла, что скупой платит дважды и были выбраны, дорогие, но проверенные частники.
Проблема была в том, что кроме прайса на работы у меня ничего не было. Поэтому во что выльется ремонт в конечном итоге, я посчитать не могла. Это сильно мешало при выборе материалов. Так как бюджет был строго ограничен, то я никогда не понимала, что мы можем позволить себе, а что нет. Всплывали какие-то не учтенные работы, поэтому сумма за каждый этап всегда была выше ожиданий. Но как говорится после драки уже кулаками не махнешь.
Самый кошмар нас настиг на этапе полов. Обязательно прочитайте про это. За полы мы заплатили двойную цену, потратили на это несколько месяцев, испортили себе кучу нервов, чуть не развелись и остались на всю жизнь с неровными полами.
Поэтому наш вывод однозначен: большие объемы работ, только с компаниями, только с договором и только по смете.
Если вам понравилась статья, поставьте лайк. Вам не трудно, а нам приятно. И подписывайтесь на наш канал, будет интересно.
Обязательно прочитайте статью "Мокрая стяжка. Или как мы маршировали на граблях".