Ипотечные каникулы – льготный период длиной до 6 месяцев. В течение этого времени заемщик может не вносить ежемесячные платежи по ипотеке, его не штрафуют, не начисляют дополнительные проценты и т.п. Но при этом сам ипотечный долг не отменяется и все невыплаченные за время каникул деньги поровну распределяются по оставшимся платежам.
В отличие от других льгот по кредиту, ипотечные каникулы являются правом заемщика, которым он может воспользоваться даже без согласования с банком. Достаточно уведомить кредитную организацию и предоставить документы, подтверждающие, что заемщик попал в сложную жизненную ситуацию. Заемщик моет выбирать срок в пределах 6 месяцев и вариант оформления каникул:
- Приостановка платежей;
- Уменьшение размера ежемесячных платежей.
Стандартный список сложных жизненных ситуаций выглядит следующим образом:
- Потеря работы с регистрацией на бирже труда
- Получение инвалидности I или II группы
- Заемщик на больничном более 2 месяцев подряд
- Доход за два предыдущих месяца снизился более чем на 30% по сравнению со средним доходом за последние 12 месяцев, а размер выплат по ипотеке на 6 месяцев вперед превышает половину доходов за 2 предыдущих месяца.
- У заемщика прибавилось иждивенцев. К ним относятся: несовершеннолетние дети, инвалиды I и II группы, родственников под опекой.
Для оформления ипотечных каникул необходимы следующие условия:
- В кредит было взято не более 15 млн рублей
- Условия договора не менялись (со стороны заемщика)
- В ипотеку оформлено единственное жилье. Если есть доля в общей собственности, но она в пределах нормы предоставления – то она не учитываются.
- Заемщик может подтвердить сложную жизненную ситуацию, предоставив документы.
С июля 2021 в действие вступили новые правила предоставления ипотечных каникул. Теперь они стали доступнее более широкому кругу заемщиков.
- К стандартному списку сложных жизненных ситуаций для оформления ипотечных каникул добавился новый: выход на пенсию. Для подтверждения статуса нужно предоставить трудовую книжку.
- Справку о доходах могут теперь предоставить не только наемные работники, но и самозанятые и ИП (с предоставлением книги учет доходов и расходов), а также работники в декрете (справка о зарплате + документы о декрете + свидетельство о рождении).
- Если банк будет отказывать в предоставлении каникул, теперь он должен будет письменно обозначить причину отказа в предоставлении каникул.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.