Строить можно если и очевидно, что денег не хватит. Другое дело как.
Традиционный путь: обычные люди, со средним достатком, «бабахают» огромную коробку изо всех сил, хорошо ещё если в один этаж, (обычно – два, и с мансардой), берут кредит на крышу или окна, и после «стопорят моторы».
Межкомнатные двери в таких домах заменяет полиэтилен, лестницу на второй этаж -опасное чудовище, сколоченное и скрученное из того что, было. В щелях - пена, в углах инструменты. Стройматериалы везде. Отопление, как раз, не везде. Пар изо рта идёт на половине территории домовладения. Половина окон - та же плёнка. Фасада нет – потом.
Через год-два к этому привыкают. «Потом» растягивается лет на пять-десять.
Можно рассмотреть другой вид долгостроя, иного качества.
Для этого нужно разбить крупное строительство на меньшие этапы замкнутых контуров. Так обычно делается на больших объектах. Но и частнику эта стратегия может пригодиться.
Придётся, только, более хитро продумать планировку, на предмет универсальности её расположения, функционала, и возможности взаимозаменяемости.
Например, смириться для начала, с концепцией однокомнатной квартиры – кухня и комната. Понятно и санузел. Как в обычной хрущёвке.
Дальше – больше. В буквальном смысле.
Пристраиваем площадь, и перепрофилируем помещения.
Раньше выкладывал простую, симпатичную мне, планировку небольшого дома, (он, домик, и так скромный, но не думаю, что «под ключ», при нынешних ценах на материалы и работу обойдётся меньше 50 000$), поэтому рассмотрим на её примере:
Очевидно, что первый этап должен быть жилым, со всеми коммуникациями, по сути это однокомнатная квартира:
Дальше по вкусу: второй или третий этапы.
Как устроить фундамент при такой стройке? Это может быть и просто холодный шов бетонирования, и сборный с оставленной открытой перевязкой, и любой другой, свайный, (тут всё понятно, погружайте сваи в любую сторону), плитный. При монолите ленты одноэтажного строения просто оставляете выпуски арматуры, а при разно уровнем строительстве, на плите, лучше, думаю, замыкать контуры плит, устраивать деформационные швы между плитами из обычного пенопласта.
Кровля тоже просто подводится, заводится, или встречается разуклонкой без конька. (Да и его не сложно устроить).
На мой взгляд лучше построить меньше, да лучше, и «тренироваться» можно не торопясь, даже сочетая различные технологии строительства.
Всего доброго!
Почитать ещё:
Можно ли выгодно строить дома на продажу? Вариант оптимального объекта.
Почему не советую лёгких, деревянных каркасных стен, дешёвых, быстрых решений.
Полы по грунту бывают разные. Обычный и не обычный вариант.
Пишите про то, что знаете! Всем будет лучше!