Кредит под залог недвижимости позволяет получить до 75% рыночной стоимости залогового объекта. Таким образом, при средней рыночной стоимости квартиры в столичных городах около 11 млн рублей, заемщику доступно максимум 7,5-8 млн рублей. Это крупная сумма, которая доступна по ставке от 8,8%. Одно из главных достоинств залогового кредита - возможность использовать залоговый объект по усмотрению владельца, в т.ч. для сдачи внаем, что позволяет компенсировать расходы на обслуживание кредита за счет дохода от аренды объекта.
За время присутствия залогового кредита на рынке наработалось несколько базовых вариантов применения кредита.
- Финансирование крупных расходов. В эту категорию вписываются любые крупные траты, на которые сложно получить потребительский кредит – ремонт квартиры, стройка, покупка оборудования, финансирование бизнес-проектов, другие крупные покупки, включая автомобили и недвижимость.
- Альтернативное кредитование. Один из барьеров при оформлении ипотечного кредита – необходимость первоначального взноса. Залоговый кредит позволяет купить недвижимость на сопоставимых по ставкам условиях, но без необходимости копить на первоначальный взнос или брать его в кредит. Автокредиты стесняют заемщика ограничениями на выбор моделей, комплектаций и заставляют платить за навязанные дополнительные услуги. С потребительскими кредитами доступны меньшие суммы и на более короткие сроки. Залоговый кредит позволяет обойти эти ограничения.
- Рефинансирование кредитов. Большой объем и низкие ставки по залоговым кредитам позволяют использовать их как инструмент рефинансирования кредитов, в т.ч. сразу нескольких. За счет того, что кредит получает обеспечение в виде недвижимости, банки гораздо лояльнее относятся к кредитной истории заемщика и за счет этого рефинансирование становится доступно даже тем, кому обычно отказывают в предоставление кредита на рефинансирование.
- Кредитование с проблемной кредитной историей. Заемщиков с «черными пятнами» в кредитной истории банки кредитуют крайне неохотно. Если не будет отказа, то банк предложит весьма небольшую сумму под повышенный процент, как крайне рискованному заемщику. Наличие обеспечения в виде залоговой недвижимости позволяет выровнять риски банка и заемщика и получить кредит даже если допущены промахи в обслуживании прошлых кредитов.
- Деньги без продажи квартиры. Пока не прошел минимальный срок владения, при продаже недвижимости придется заплатить налог на доход. Залоговый кредит позволит получить нужную сумму, не теряя контроля над квартирой, а проценты, выплаченные за пользование заемными средствами могут быть меньше, чем НДФЛ и будут выплачены не сразу, а в течение длительного времени.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.