На днях на просторах интернета я наткнулась на объявление о продаже квартиры с интерьером от известного дизайнера. Не то, чтобы я планировала её покупать, но поглазеть на красивые интерьеры я люблю. Особенно, если они выполнены в балийском стиле и напоминают мне о приятных моментах, проведённых на острове.
Конечно, по началу стоимость в 36 млн пугает и кажется чем-то из ряда вон выходящим! Даже если ежемесячно откладывать довольно внушительную сумму в 100 тыс рублей, то накопить на такое жильё удастся только через 30 лет. В общем прикинула я свои доходы-расходы и поняла, что такое жильё в ближайшие лет пятьдесят 20-30, мне точно не потянуть.
Итак, что же предлагают за эти деньги?
За 36,4 млн рублей предлагается просторная 2-х комнатная квартира общей площадью 130 кв.м. на Петроградке. "Какое совпадение! это как раз мой любимый район!" Тихий, спокойный и престижный. 3 минуты пешком до метро Спортивная и 10 минут пешком до пляжа Петропавловской крепости и самого красивого вида на город.
Квартира расположена на последнем этаже красивого 4-этажного дома. Ориентация на южную сторону (6 окон - много солнца, вид на деревья и небо) и на север (2 окна на старинный дом с лепниной).
Комнаты:
1. Просторная прихожая с окном 9 кв.м.
2. Кухня-гостиная с проектором 67 кв.м.
3. Ванная комната с отдельным туалетом 15 кв.м.
4. Большая спальня 20 кв.м.
5. Маленькая спальня 15 кв.м.
6. Гардеробная 4 кв.м.
Есть своё место для парковки. Двор на магнитном ключе. Также в распоряжении собственника будет своя собственная отреставрированная белая парадная со старинными дверями и виноградом.
Квартира была опубликована на многих интернет-порталах, посвященных красивым интерьерам, а также в журналах Architectural Digest, Seasons, Veter.
В ремонте использована только качественная отделка и материалы: сделана дополнительная шумоизоляция, пол из дубовой доски, на потолке в гостиной сохранились исторические деревянные балки, а в спальне дореволюционная лепнина.
Квартира продаётся со всей техникой и мебелью. Многие позиции сделаны на заказ.
В интерьере старинные двери, винтажный шкаф, тиковые стулья и обеденный стол из массива дуба. На полах винтажные армянские ковры и люксовый шёлковый бельгийский ковролин. Многие предметы интерьера привезены из разных стран, использован уникальный декор и предметы ручной работы.
И ещё немного о цене. Она конечно может показаться внушительной, но если подключить логику, то получается не так и дорого. Квадратный метр в этой квартире в центре города с потрясающим интерьером стоит 280 тыс.руб. В это же время в студии с посредственным ремонтом на окраине Петербурга цена метра составляет 170 тыс.руб.
А если посмотреть крошечную студию площадью 14 кв.м., переделанную из коммуналки, на той же Петроградке, то здесь уже цена за квадрат будет 275 тыс.руб. без всякого дизайнерского интерьера с заморскими штуковинами.
К тому же, продавец в своём объявлении указал, что при сдаче этой необыкновенной инстаграмной квартиры на AirBnB можно зарабатывать в сезон 400-600 тысяч в месяц и 180-300 тысяч в межсезонье, а это больше 3 млн в год. Так, что с точки зрения инвестиций, вложение весьма выгодное. А при покупке в ипотеку на 20 лет под 10% и первоначальным взносом 15 млн, ежемесячный платёж составит всего 206 тыс, который с легкостью будет перекрывать доход со сдачи в аренду.
Эх, жаль, что у меня нет свободных 15 миллионов!
Для тех, у кого они всё таки есть, пожалуй, оставлю ссылку на объявление. Подробнее об интерьере можно почитать в статье www.admagazin.ru, а посмотреть больше фото и видео о квартире можно у дизайнера @elygordeeva.