Давно не мониторил цены на жилые дома в нашем регионе, да собственно зачем? Свой дом мы купили еще три года назад, вопрос закрыли, так бы и не узнал что сколько стоит сейчас, если бы не визит друзей.
Оказывается, они уже несколько месяцев в поисках недвижимости, так же как и мы, городские, но захотели загородный дом. Но сейчас, после известных ограничений, резко поднялся спрос на дома. Неожиданно да? :) Даже с "живыми" деньгами выбрать просто не из чего.
Погрузившись в тему немного обалдел.
Самый востребованный условный жилой дом в нашей Нижегородской области, это ближайший пригород, до 10-15 км "до таблички", площадь 100-150 м2. Массово такие дома у нас строит компания "Жилищный ответ", предлагают два проекта домов 109 и 128 м2.
Именно такой дом мы рассматривали в 2018 году, когда только выбирали будущее место жительства. Но цена была 3,9 млн, за точно такой же дом.
Планировка дома и почему мы его не купили можно прочитать в старой статье.
Вот так, за три неполных года к цене приросло больше миллиона, было 36 тыс за метр, а стало 49 тыс. Т.е. за три года дом подорожал почти на 40%. Еще бы так доход стабильно рос .
Застройщиков не виню, цены на материалы многие наверное знают как выросли - древесина в три раза, метал минимум в два.
Несмотря на цены домов 109 м2 давно нет в свободной продаже, все выкуплены. Только посмотрите.
Поясню. Красным помечены уже проданные дома. Отмечу, большая часть из них еще не построены, сдача осень-зима 2021.
Мне сложно понять этот ажиотаж, на мой вкус предложение на любителя. Дом это не только отдельные четыре стены и своя крыша, но и место.
Что хорошего в такой планировке поселка?
Если готовы раскошелится на большее, есть все же вариант, дома 128 м2 в том же поселке. Забронировать можно, пока.
Но цена уже ближе 7 миллионам.
Судя по информации с сайта дома еще есть, но часть забронирована. Фактически домов еще нет, а есть место где они будут построены только в 2022 году. Но уже раскуплены. Не сомневаюсь, еще через несколько месяцев и эти дома будут заняты.
* * *
А что же наши друзья? Им хочется дом как у нас и том же поселке, рядом с лесом. Мы покупали так же готовый дом от местного застройщика. В те времена можно было выбирать и воротить носом, а сейчас очередь стоит на каждый дом, многие находят новых владельцев на стадии фундамента.
Знаю, читателя интересует сколько стоил наш дом, не буду томить. В 2018 году за дом с коммуникациями (газ, электричество) и участком 12 соток мы отдали 4 млн. Сейчас подобные дома продают уже от 6 млн.
* * *
Цена за квадратный метр в доме всегда была в несколько раз ниже метра в квартире, сейчас "метр дома" стремительно старается догнать "квартирный". Если планируете покупать дом не тяните. Все дорожает и дешевле точно не будет. 🏠