Хотите, чтобы материнский капитал точно сохранился и даже принес прибыль? Вот как это сделать в Чите

Какие выплаты мне сейчас полагаются? Как ничего не пропустить? Как грамотнее всего распорядиться деньгами, чтобы они не обесценились, не пропали и принесли максимальную пользу и выгоду? Если вложить маткапитал в ипотеку, как потянуть её в одиночку (если ситуация такова)?

У многих молодых мам, как правило, возникают эти вопросы.

Поэтому мы решили собрать в одном месте актуальную на 2021 год информацию:

- о двух видах материнского капитала, на который вы имеете право, постоянно проживая в Чите;

- о том, какие суммы полагаются в разных случаях;

- о том, в какие читинские квартиры вложить эти средства, чтобы гарантированно сохранить и бесхлопотно приумножить капитал несколькими способами.

Если актуально – читайте до конца, там будет несколько цифр о вашей выгоде.

Маткапитал № 1 – федеральный

С 2021 года размер федерального маткапитала увеличился.

• 483 882 рубля можно получить на первого ребёнка, родившегося начиная с 01.01.2020 г., или на второго ребёнка, если оба из детей родились до 2020 г.
• 155 550 рублей – на второго ребёнка, родившегося начиная с 01.01.2020 г., если выплата на первого была получена.
• 639 432 рубля на второго или третьего ребёнка, родившегося начиная с 01.01.2020, если вы не получали сертификат на маткапитал ранее или предыдущие дети родились в период с 01.01.2007–31.12.2019.

На всякий случай напомним: чтобы получить сертификат на маткапитал (и этот, и тот, о котором поговорим ниже), следует обратиться в МФЦ «Мои документы» или в Пенсионный фонд

Маткапитал № 2 – региональный

Помимо федерального маткапитала, в Чите можно получить региональные выплаты на детей. В 2021 г. их также проиндексировали, и вот какие получились суммы.

• 191 829 рублей теперь составляет РМК на второго ребёнка, рожденного начиная с 01.01.2020 г.
• 139 985 рублей – сумма РМК на второго ребёнка, рожденного 01.01.2019–31.12.2019.
• 28 398 рублей – единовременная выплата при рождении первого ребёнка начиная с 01.01.2019.
• 63 500 рублей – выплата на третьего и последующих детей, рожденных с 01.01.2012 – 31.12.2017 (после 2017 г. программа перестала действовать, но вдруг вы тогда о ней не знали).

Возможно, вы уже знаете, что оба сертификата одновременно можно использовать для первого взноса по ипотеке или погашения текущего ипотечного кредита, причём ещё до того, как ребёнку исполнится 3 года.

И, вероятно, могли слышать о новом микрорайоне Читы «Хороший», где квартиры продаются через эскроу – специальный счёт, который даёт гарантию, что вы получите квартиру, причём в срок. Сейчас мы расскажем, как на выгодных для себя условиях «обналичить» здесь сертификаты и как получить от этого прибыль.

Какие квартиры и на каких условиях будет выгоднее всего приобрести в «Хорошем»

Напомним: «Хороший» – огороженный и охраняемый микрорайон в 15 минутах езды от центра Читы, где, помимо жилых домов с приватными дворами без машин, будут свои детские сады, школа, паркинг, торгово-сервисные предприятия и огромный парк с местами, оборудованными для детских игр, разных видов спорта, шашлычных пикников и других развлечений

«Хороший» ещё строится. Первая очередь строительства – это 3 жилых дома и детсад с бассейном. Заселение начнётся уже в середине 2022 г.

Одно из главных преимуществ покупки квартиры в мкр. «Хороший» — доступная цена, которая может существенно возрасти. От котлована до сдачи дома в эксплуатацию стоимость квартиры вырастет на 15–30%. За последние полгода, к примеру, в «Хорошем» рост цены уже составил в 17%.

Отсюда ваша первая прибыль: какую бы квартиру вы здесь ни купили, она гарантированно вырастет в цене, особенно когда начнут работать все магазины, кафе и прочее и будет полностью готов парк. А значит, если понадобится, вы сможете её выгодно перепродать.

Вторая прибыль: вы можете сдавать квартиру, тем самым не только покрывая ежемесячную ипотеку, но и получая несколько тысяч рублей сверху. Давайте посчитаем.

Обычно самое востребованное для аренды жильё – для 1-2 человек. В «Хорошем» (помимо других планировок) есть 2 варианта таких квартир.

Студии от 2 млн руб.:

Благодаря правильной, почти квадратной, форме жилого помещения здесь поместится вся нужная мебель, в прихожей есть место для большого шкафа в потолок, а в ванной – для стиралки. И комфортно, и переплачивать за лишние метры не надо

И однушки от 2,5 млн руб.:

Во всех квартирах – полноценные лоджии, где можно поставить письменный стол, шкаф, удобное кресло, чтобы отдыхать и работать. Это особенно удобно, если в квартире живет двое и надо иногда побыть наедине с собой

За счёт маткапитала можно оплатить 25-40% цены за студию и 20-30% цены за однушку (процент варьируется в зависимости от того, какова общая сумма вашего маткапитала).

При этом ежемесячный ипотечный платёж – 8-10 тыс. рублей (напомним: для молодых семей действует дальневосточная ипотека от 1%). Это меньше, чем вы будете брать с арендаторов: подобные квартиры гораздо худшего качества сейчас сдаются в Чите по средней цене 10-15 тыс. рублей. То есть вы будете получать около 5 тысяч прибыли ежемесячно.

Когда ребёнок вырастет, он сможет поселиться здесь или оплатить учёбу за границей деньгами от перепродажи, или внести их как первый взнос по ипотеке в более крупном городе. А до тех пор вы сделаете так, чтобы деньги не потеряли свою ценность и даже принесли доход

А если вы собираетесь жить в квартире сами, то ипотека для двух- и трёхкомнатных планировок составит в среднем 10-13 тыс. рублей в месяц, как арендная плата за чужую квартиру, так что, кажется, имеет смысл вложиться в своё.

Листайте ниже, чтобы попасть на сайт «Хорошего», увидеть больше планировок и оставить заявку на подбор подходящих лично для вас форм и условий оплаты.