Многие клиенты обращаются к нам с вопросом: “Куда можно переехать в Москву с небольшим бюджетом? Стоит ли покупать квартиру в дешевом районе? Где лучше купить квартиру для студента?”. В этой серии постов мы постараемся ответить на все из них. Уже написали про Бирюлево, Вешняки, Выхино, сегодня рассмотрим Гольяново.
Мы оценивали районы по критериям:
- Локация и транспортная доступность.
- Экология.
- Жилой фонд. (Планировки, когда и кем заселялся)
- Безопасность. (Преступность реальная или мнимая)
Общая информация.
В нынешнем виде Курьяново стало формироваться к началу 1950-х годов. Его изначальное предназначение - место жительство для работников очистительных сооружений. Спроектировали это место такие архитекторы как : В.Н. Бровченко, Ю.С. Бочков, инженер Р.С. Фейгельман. Двухэтажные дома были построены в 1952-1956 годах по индивидуальным проектам.
Транспорт.
Это тот самый район от которого до 3 транспортного кольца на машине будет 10 минут на машине. В это же время 5-этажное здание здесь считается небоскребом. Здесь открыли МЦД, систему линий ж/д транспорта, поэтому добраться до центра теперь не составляет большого труда.
Инфраструктура.
Плюс Курьяново - самобытность со своими улочками, прогулочными дорожками и особым дизайном фасада. Некоторые жители заводят здесь огородики, сажают яблони. Очень тихий и спокойный район. Около 30 школ и детских садов расположены у станции метро “Курьяново”.
Безопасность.
С ней все нормально, но сомнительных личностей на дороге встретить можно, которые работают на железной дороге. Рядом ведется масштабная стройка, что тоже может добавить сомнительного контингента.
Почему Курьяново такое дешевое.
Главная проблема - очистные поля аэрации, сюда стекаются практически все канализационные стоки Москвы, по большей части с юга и юго-востока города. Они являются самыми большими во все Европе. Соответственно в Курьяново стоит особый аромат, сильный. Запах - главная причина низкой цены.
От станции до ближайшего дома всего лишь 300 метров. В радиусе 1600 метров расположен один из самых дорогих районов Москвы в Южном округе - Коломенское. Однако примерно на таком же расстоянии от очистительных сооружений находятся Печатники и Курьяново. Хотя они относятся к экологически неблагоприятным районам Москвы.
Экология.
Что касается экологии и станций аэрации. В воздухе витает неприятный запах, да, но вредным он не является. В деревне пахнет аналогично, хотя он там чистый. Если посмотреть на датчики чистоты воздуха, которые расположены по всему городу, то ничего страшного они не показывают.
Сейчас строится новая скоростная трасса, что повлекло и повлечет некоторые изменения:
- Некоторые зеленные зоны с каштанами и липами срубили, чтобы проложить дорогу.
- Будет попорчен пейзаж, так как дорога проведется выше уровня домов.
Читайте и другие наши статьи:
Как проверить квартиру перед покупкой.
8 самых дешевых районов Москвы. Бирюлево. Часть 1.
8 самых дешевых районов Москвы. Вешняки. Часть 2.
8 самых дешевых районов Москвы. Выхино. Часть 3.
Купить квартиру в Москве дешево и не пропасть. Гольяново. Часть 4
Купить дешевую квартиру в Москве и не пропасть. Капотня. Часть 5.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.