Вручите ключ от квартиры прорабу и через пару месяцев получите квартиру с отделкой и наилучшими пожеланиями от подрядчика.
Именно так должен выглядеть настоящий ремонт «под ключ». Но есть нюансы…
Нюансы такие: так ремонт «под ключ» происходит только если имеется профессиональный дизайн-проект по отделке, в котором указано все, вплоть до цвета розеток и выключателей. Изготовление такого дизайн-проекта по времени и цене сравнимо с половиной самого ремонта. Поэтому рассмотрим то, что обычно подразумевают под понятием «ремонт квартир под ключ».
Заказать отделочной компании ремонт своей квартиры «под ключ», означает, что за деньги заказчика будут сделаны все возможные работы по отделке в комплексе. А именно:
• демонтажные работы с вывозом строительного мусора;
• стяжка пола, укладка полового покрытия (ламинат, плитка и т.п.);
• выравнивание стен и оклейка обоев (покраска, плитка и т.п.);
• отделка потолка (натяжной, подвесной и т.п.);
• сантехнические работы (разводка водопровода и канализации, установка сантехники);
• электромонтажные работы (разводка кабеля, установка люстр, розеток и т.п.).
Ремонт квартиры «под ключ» предполагает, что заказчик не занимается покупкой, доставкой и разгрузкой так называемых «черновых» отделочных материалов. К таким материалам можно отнести все, что не будет видно после завершения ремонта: штукатурка, шпатлевка, смеси для стяжки пола, электромонтажные, сантехнические материалы и другие подобные им. Это берет на себя отделочная компания.
Заказчик избегает многих проблем, обратившись в отделочную компанию и заказав ремонт «под ключ». Не нужно согласовывать действия нескольких бригад: отделочников, сантехников, электриков, грузчиков, монтажников натяжных потолков и т.д. Не нужно общаться непосредственно с конкретными специалистами или рабочими, объяснять им свои пожелания и требования. Заказчик, в идеале, общается только с одним человеком — прорабом. Именно с ним решаются все вопросы, именно он сдает объект по окончанию ремонта.
При такой ситуации весь процесс ремонта превращается из сплошных согласований, поисков материалов, выяснения отношений и т.п. в нормальное общение с адекватным опытным человеком, который просто и квалифицированно исполнит пожелания заказчика, не втягивая его в ненужные проблемы и внятно объяснит, что и почему происходит.
При этом отремонтировать кухню или ванную в составе ремонта «под ключ» обойдется дешевле, чем ремонтировать их по-отдельности.
Следует учитывать, что отделочные компании не выполняют некоторые виды работ, которые сложно отнести непосредственно к отделке помещений:
• не устанавливают окна;
• не устанавливают двери входные и межкомнатные;
• не устанавливают кондиционеры;
• не устанавливают встроенные шкафы.
Это связано с тем, что такие работы весьма специфические и требуют наличия специального оборудования и подготовленных именно в этой сфере специалистов. Поэтому такие работы выполняют специализированные организации. Зачастую, это компании-партнеры отделочной фирмы, поэтому такие работы могут быть включены смету работ (при желании заказчика) или выполнены под контролем основного подрядчика.
В хорошей отделочной компании, с опытом работы, знают, как подготовить помещение в процессе ремонта для выполнения указанных специфических работ. Например, подгонят проемы дверей для дальнейшей их установки (если этого не сделать, могут возникнуть серьезные проблемы).
Зная, что понимают под словами «ремонт квартир «под ключ» специалисты отделочной компании, легко определить фронт работ и их порядок выполнения и согласовать все необходимы действия.
