Доброго времени суток, друзья!
Хотим с вами поделиться историей приобретения “первички” в ЖК “Остафьево” от застройщика ГК “Самолет” с готовой отделкой помещения квартиры.
Хотелось бы сразу уточнить, что здесь будет выражено субъективное мнение, но, в свою очередь, обоснованное рядом аргументов.
При приемке квартиры с задержкой выдачи ключей сроком около 6 месяцев были выявлены некритичные, но все же недостатки, тем не менее, решили принять квартиру у застройщика. Спустя некоторое время, пообщавшись с соседями, поняли, что наши недостатки — это какие-то мелочи, которые могут быть легко устранимы и не мешают проживанию. Одним словом, все очень сильно зависит от бригады строителей, которые делали непосредственно ваш подъезд/этаж/секцию и наконец квартиру, насколько они добросовестно и профессионально подошли к исполнению своей работы.
Субъективно, единственным преимуществом покупки квартиры с отделкой является въезд в квартиру с уже нажитым имуществом и возможность жить с первых дней. Ведь кто-то вложил все свои сбережения в квартиру и выплачивает ипотеку, поэтому делать отделку было бы просто не на что. В нашем случае такого варианта не было, перевезли вещи первой необходимости и сейчас спим на матрасе среди коробок.
Для тех, кто заезжает в квартиру с отделкой и имеет полет фантазии, мышление дизайнера или материальные средства нанять специалиста и осуществить переделку, начинается полный геморрой:
1. Для осуществления своих задумок потребуется избавиться от имеющейся отделки: снять плитку, содрать обои, вынести дешевые дверные коробки, снять имеющийся ламинат и т.д.
2. При разведении розеток мы столкнулись с проблемой, что застройщик запитал всю сеть от одного источника тока, что приводит к выбиванию пробок при одновременном включении энергоемких приборов, например, кухонного быта: постоянное питание холодильника, работы вытяжки, плиты и духового шкафа, микроволновки, что особенно важно для домохозяек. Чтобы устранить этот момент, нам нужно разбирать половину квартиры, штробить и выводить отдельные рубильники под каждый бытовой прибор, что по своей сути разрушает первичную отделку и не дает возможности к нормальному существованию.
3. Кривые полы, стены и потолок не дадут вам расслабиться при сборке кухни под потолок, встраивании шкафа в нишу, установки деревянных плинтусов и т.д.
Субъективно, в чем же преимущество покупки квартиры без отделки?
1. На стадии котлована квартира без отделки стоит несколько дешевле, чем квартира с отделкой (при прочих равных условиях расположения, инфраструктуры и т.д.)
2. На первый взгляд, отсутствие возможности въехать сразу в квартиру с отделкой может показаться кому-то недостатком, но, имея вышеописанный опыт, хочется рассказать о положительной стороне: в квартире без отделки вы можете целенаправленно, согласно всем принципам безопасности и эргономичности развести электрику, сантехнику, выровнять полы, стены и потолок, сделать необходимые перегородки, если это позволяет планировка, поклеить обои и сразу покрасить их в желаемый цвет, и все это при условии, что именно вы выбираете качественные материалы, которые смогут прослужить гораздо дольше, чем те, которые подобрал вам застройщик. (К слову, в первую неделю нашего заселения у соседа сверху лопнула труба, которую установил застройщик, и нас подтопило. Как потом оказалось, мы не единственные, кто столкнулся с подобной ситуацией в нашем ЖК).
Хотелось бы уточнить один момент, преимущества квартиры без отделки будут явно выражены, если у вас есть возможность где-то находиться на время ремонта и имеется достаточное количество материальных средств.
В заключении хотелось бы отметить, что это только те явные моменты, которые удалось отметить за 5 месяцев проживания в квартире и обустройстве нашего уютного уголка.
Мы постараемся делиться с вами всей интересной информацией, которая позволит своевременно принять правильное решение и избежать каких-либо проблем при ремонте квартиры, причем сделать это в дружеской форме.
Хорошего новоселья! До новых встреч!