7 вещей, которые вы должны знать, когда задумаетесь о строительстве дома:
⠀
🐛 для чего он вам — на пмж или как дача.
От этого зависит выбор участка. Для дачи можно купить участок в СНТ и не париться, а вот для постоянного проживания есть много нюансов, которые вам придется учесть.
Мы строим дом для постоянного проживания, поэтому выбрали участок в населенном пункте — в деревне.
Почему не коттеджный поселок?
Не хотим зависеть от кого-либо, платить взносы, которые могут вырасти и вообще быть членами какого-то сообщества. Хотя с визуальной точки зрения, КП мне нравятся.
⠀
🐛 когда выберете участок, возьмите кадастровую выписку и вызовите инженера для выставления точек на местности.
Фактические границы участка должны совпадать с теми, что в документах.
⠀
У нас не совпадают, и мы узнали о этом уже после покупки.
Получилось так, что по краю у нас проходит газовая труба, и нам пришлось “подарить” небольшую полоску земли мособлгазу, чтобы не получить дополнительный геморрой.
⠀
🐛нужно ли получать разрешение на строительство на выбранном участке, не находится ли он в какой-нибудь охранной зоне.
⠀
Наш участок находится недалеко от аэропорта, поэтому мы обращались в какое-то специальное место, где за деньги вместо нас специальные люди проходили все эти круги бюрократического ада😂
⠀
🐛как вы будете ездить на работу, с детьми в школу, в сады и в магазины. Если в городе вполне возможно обойтись одной машиной, то за городом машина нужна каждому взрослому.
И второй вариант - выбирать участок с классной транспортной доступностью - автобус, электричка или маршрутка.
⠀
У нас нет транспорта в пешей доступности, мы полностью зависим от машин.
⠀
🐛кто будет строить дом.
На мой взгляд это не менее важно, чем выбор участка. Не материал дома, не его размер, а именно тот, кто этот дом будет строить.
Я писала о выборе застройщика тут 👉🏻 #kopylovhouse
⠀
🐛 какой дом вы хотите.
Материал, размер(хотя это лучше знать уже, будете выбирать участок, чтобы дом уместился😅), количество комнат, стиль.
Когда вы визуализируете дом мечты, будет проще искать проект или создавать свой.
Мы долго мучились с поиском готового проекта, нашли один подходящий и переделали его под себя.
🐛 как вы будете обогревать дом. Тут вопрос такой — либо вы сразу ищите участок с газом либо с возможностью его подключения, либо не заворачиваетесь и топите электричеством либо закапываете газгольдер
🐛 расположение дома на участке по сторонам света. Поверьте, это очень важно— знать когда и где в доме и на участке будет солнце и тепло.