Трудные времена пришли надолго, прошлогодние ожидания - что скоро все кончится - не подтвердились. Все только начинается, поэтому люди хотят жить в своем доме. А тем более в Краснодарском крае, где сам климат велит сажать сады-огороды-газоны и увлекаться барбекю и пикниками.
По данным сервиса Авито.ру, опубликованными на днях, во втором квартале 2021 года в Краснодарском крае вырос спрос на приобретение земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также участков сельхозназначения. На них тоже можно строить жилые дома, правда с некоторыми ограничениями. Однако, на Кубани спрос почему-то вырос меньше чем в целом по России.
На участки ИЖС в Краснодарском крае вырос спрос всего на 6% по сравнению с первым кварталом 2021 года, а на сельхозку - всего на 10%! В среднем по России другие цифры: спрос на ИЖС во втором квартале 2021 года вырос на 10%, а на земли сельхозназначения аж на 30%!
На фото ниже дома и таунхаусы построенные для переселенцев в окрестностях Краснодара. Фото автора
Несколько выше чем спрос, в Краснодарском крае выросло предложение по покупке земли: объявлений о продаже ИЖС стало больше на 8%, о продаже земель сельхозназначения - 14%. Средняя стоимость ИЖС в Крансодарском крае по данным Авито ру - 106,2 тыс рублей за сотку (+2%), за сельхозку просят в среднем 83, 3 тыс рублей за сотку (+4%).
Но Краснодарский край очень разный: в Сочи сотка стоит от 1 до 5 млн рублей, а на севере Края в дальних станицах - 20-30 тыс рублей.
Рост спроса на земельные участки вызван тенденциями времени: во-первых - граждане разочаровываются жизнью в городе, во-вторых появилась возможность удаленной работы, в -третьих люди вообще стали немного по другому думать, а в-четвертых - земля всегда была самым надежным источником инвестиций. Еще Марк Твен говорил: "покупайте землю, ее больше не производят".
Что касается Краснодарского края, то здесь рост спроса на землю вызван в первую очередь нескончаемым пока валом переселенцев из других регионов России. Тенденция такова, что ехать на Кубань на ПМЖ будут еще пару десятков лет. Пока место не кончиться. Совсем.