Мы решили продолжить рассказывать о мошеннических схемах в сфере недвижимости, ведь так важно уметь вовремя понять, кто перед вами - риэлтор или мошенник.
Сегодня коротко разберем самые популярные схемы мошенничества на рынке недвижимости.
1. Невозвратный задаток
Невозвратная сумма на сегодняшний день - самая популярная схема. Давайте представим: покупатель находит идеальную квартиру, которая подходит ему по всем критериям. Он отдаёт задаток продавцу, но через некоторое время выясняются моменты, из-за которых покупатель отказывается покупать квартиру, ведь она ему не подходит. Причин может быть много, но фишка схемы в том, что многие из этих причин могут быть искусственно созданы продавцом. А созданы они лишь для того, чтобы покупатель отказался от покупки и потерял задаток, который по закону остаётся у продавца в случае отказа со стороны покупателя.
2. Возврат двойного задатка
Следующая махинация тоже связана с задатком, только теперь потерпевшим может оказаться собственник. Если покупатель находится в сговоре с недобросовестным агентом, они могут прописать в договоре задатка такие условия, которые будет невозможно исполнить. Теперь они уверены, что продавец просто не сможет выполнить условия и будет вынужден вернуть двойную сумму залога, исходя из условий договора.
Поэтому очень важно ВНИМАТЕЛЬНО читать всё, что собираетесь подписывать. Помните, что вы всегда можете разъяснений или вообще отказаться от сделки, которая вызывает у вас подозрения.
3. Обман пожилых людей
Самой безжалостной и, в то же время, одной из самых популярных мошеннических схем является воровство недвижимости у пожилых людей. Мошенники представляются работниками ЖКХ и предлагают потенциальным потерпевшим подписать бумаги на согласие проведения ремонтных работ или замены труб в доме. Доверчивые пенсионеры не глядя подписывают бумаги, что становится большой ошибкой. На самом деле ими подписан документ (доверенность на продажу, договор дарения и т.п.), благодаря которому они лишатся своей квартиры.
Не забывайте, что мошенники могут быть в сговоре с кем угодно. Мало ли не чистых на руку людей?
Обезопасьте ваших старших родственников и расскажите им о возможной опасности.
Будьте внимательны и не позволяйте собой манипулировать. Всегда читайте бумаги и задавайте вопросы. Успехов вам на рынке недвижимости!
Рекомендуем к прочтению:
Больше о мошеннических схемах вы можете прочитать на нашем официальном сайте www.kvadratdom.com