Остаться без крыши над головой — распространенный страх среди должников, источником которого являются коллекторы и кредиторы. Будьте уверены: в случае банкротства этого не произойдет. Не важно, сколько и кому вы должны — единственное жилье останется у вас: это факт, подкрепленный российской судебной практикой. Ниже мы ответим на самые частые вопросы граждан о том, что произойдет с жильем при банкротстве.
Могут ли забрать квартиру при банкротстве?
Согласно ст.446 ГПК РФ, единственное жилье не реализуется. Это означает, что оно остается у должника при любых обстоятельствах и независимо от размера долга. Исключением является залоговая недвижимость. Типичный пример — квартира или частный дом в ипотеке. По закону такое жилье реализуют, и 80% от вырученных средств поступает залогодержателю (банку).
Тем не менее, способы сохранить ипотечную квартиру существуют. Если вы планируете инициировать банкротство, но не хотите потерять жилье, проконсультируйтесь с юристами нашей компании. Они подскажут, как в вашем случае оставить недвижимость за собой.
Что будет, если кредиторы предложат продать квартиру?
Если это единственное жилье, то ничего не изменится и оно останется за банкротом, а долги при этом спишут в полном объеме и безвозвратно. Площадь, расположение, стоимость: все это не имеет значения. Единственным жильем может быть комната в коммунальной квартире или просторный трехэтажный коттедж — ни в том, ни в другом случае имущество не реализуется.
У должника две квартиры: какую заберут?
Практика показывает, что единственным жильем признается та квартира, в которой гражданин зарегистрирован. Однако бывают исключения. В некоторых случаях должнику достается тот вариант жилья, стоимость которого ниже, а остальные реализуются. Чтобы такого не произошло, обратитесь за помощью к специалистам еще до начала процедуры банкротства.
Ситуация: должник живет у родственников
Некоторые граждане проживают не в той квартире, которая им принадлежит, а у третьих лиц (например, родителей). Несмотря на то, что в единственном жилье никто не живет, забрать его по закону нельзя. Вы можете появляться в квартире раз в год или вообще туда не приходить. Единственная недвижимость, которая не является предметом ипотеки, остается за банкротом.
Коротко о главном: единственное жилье при банкротстве
Вместо вывода: 7 фактов о том, что будет с жильем при списании долгов:
1. Единственная квартира либо дом ВСЕГДА остаются за должником.
2. Исключение — ипотечная недвижимость.
3. Сохранить квартиру в ипотеке можно с помощью юристов.
4. Сумма долга не имеет значения: единственное жилье не подлежит реализации.
5. При этом площадь, расположение и рыночная стоимость недвижимости не играют роли.
6. Должник может проживать в другом месте: пустующую квартиру, которая ему принадлежит, забрать нельзя.
7. «Лишнюю» квартиру (ту, которая не является единственным жильем) можно сохранить — юристы расскажут вам о возможностях это сделать.
Звоните нам по бесплатному телефону горячей линии 8-800-511-81-39 и мы ответим на все ваши вопросы! Мы находимся по адресу: г. Санкт-Петербург, м. Сенная пл., ул. Ефимова, 4А, оф. 326.
Заходите к нам на сайт, подпишитесь на группы в Одноклассниках , ВКонтакте и на наш Telegram канал. Будьте в курсе событий и читайте все анонсы на статьи. Будем благодарны за репост!