Цены на крымскую недвижимость растут как на дрожжах и, наверно, дома в долине Качи, между морем и живописными предгорьями, один из ярких примеров этого роста.
В прошлой статье мы остановились у Предущельного. За ним река Кача покидает Качинский каньон, отдает часть воды Бахчисарайскому водохранилищу и бежит к морю меж невысоких холмов. Тут расположены села Тургеневка, Дачное, Железнодорожное, Мостовое, Новенькое, Речное, Долинное, Фурмановка, Красная Зоря, Некрасовка, Тенистое, Айвовое, Суворово, Вишневое, Орловка. Поселок Кача, названный в честь этой реки, находится чуть в стороне.
В отличие от Качинского каньона, достопримечательностей в этой части долины Качи немного. И те что есть или почти неизвестны туристам или представляют интерес только для специалистов – историков/археологов.
Почему так? Потому что в этих краях никогда не было больших поселений. Только кочевья скифов, пограничные форпосты греков, дачи крымско-татарской, а позднее и русской знати. Плюс в этих местах в 1941-1942 гг. проходил первый рубеж Обороны Севастополя, и даже то немногое, что было, сильно пострадало во время боевых действий.
Что же тут можно посмотреть? Дюрбе XVII века в селе Айвовое – усыпальница учёного Хусейна Эфенди, мечеть Мамашай джамиси в Орловке, видимо XVII – XVIII века постройки. Плюс, популярные у блоггеров, руины усадьбы колхоза «Победа», одного из богатейших в Крыму, а также других построек, которыми жестокий СССР "угнетал" местных жителей:
Кстати, на фоне этих руин, особенно радует, что после возвращения Крыма в Россию жизнь возвращается в эти, казалось бы навсегда забытые богом, поселки.
Яркая (в буквальном смысле) достопримечательность этих мест – лавандовые поля Тургеневки (еще фото тут).
Когда в этом крымском Провансе расцветает лаванда, сюда начинается настоящее паломничество желающих подышать ее ароматом, прикупить лавандового варенья и косметики с лавандой. И главное – сфотографироваться на фоне этой красоты.
Любителям селфи на заметку: чуть раньше лаванды цветет роза, целое поле которой тоже находится у Тургеневки, а одновременно с лавандой – шалфей, в котором тоже получаются отличные фотографии.
Мы же, как заядлые грибники, очень ценим окрестности Качи за грибные места.
Недвижимость
Близко Бахчисарай, близко Севастополь, и главное – близко море, а потому и цены тут выше, чем в Качинском каньоне. И растут быстрее. Когда готовили эту статью, полистали сайты недвижимости. Впечатлились! Домики, которые еще пару лет назад стоили не больше 1,5 млн, сейчас стоят 2,5 млн. рублей, а в Орловке и выше. И это жилье, которое проще снести, чем отремонтировать.
Цены же на скромные, но вполне жилые дома советских времен (ракушка, 3-4 комнаты, вода, газ, хоз. постройки), совсем не скромные - 6-9 млн. рублей.
На что-то более большое и современное цены вдвое/втрое выше.
Недавно разговаривали со знакомыми из Тенистого. Они сказали, что по соседству который год выставлен на продажу дом и ежегодно хозяева поднимают на него цену.
Для тех, кто собирается после этой истории написать комментарий про жадных крымчан, специально сообщаем, что дом продают наследники, дальние родственники, всю жизнь прожившие в российской глубинке. Вообще, это давно известный парадокс: каждый, кто обзавелся недвижимостью на юге, тут же в глазах тех, кто ею еще не разжился, превращается в стяжателя.
Что еще, кроме домов продается в долине Качи?
Участки. Практически все под ИЖС, что до 1 млн. рублей или в неудачных местах или с какими-то проблемами, например, в чистом поле без воды и с неясными перспективами - будет ли тут когда-нибудь кто-то строиться или нет. Или этот участок давно продан, но у риэлтора есть "еще несколько примерно по такой же цене". И оказывается, что вам вместо участка за 700 тыс. предлагают за 1,2 - 1,5 млн.
Квартиры. Самые дешевые в 2-х и 5-этажках советской постройки (однокомнатные около 2 млн.), но их немного, потому что практически все жилье в долине - частный сектор. Новые квартиры в основном предлагают в Орловке. Большинство из них, это апартаменты. То есть что-то вроде квартир-студий без отопления для тех, кто летом приезжает в Крым на отдых. Кто-то приобретает для себя, кто-то для сдачи отдыхающим. Во втором случае договариваются с риэлторами и те сами ищут жильцов.
Но есть варианты новостроек и для постоянного проживания. Например, ЖК "Орловский уезд":
И напоследок. Как известно, подыскивая жилье, не стоит пренебрегать никакой информацией, и одним из ее источников может стать официальный сайт населенного пункта. Например, на официальном сайте администрации Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района можно увидеть приказ, который говорит, что в долине Качи не везде и не всегда хорошо с водой.
А значит, стоит поинтересоваться как эту проблему решают ваши будущие соседи. Строят колодцы, бурят скважины, качают воду на огород из реки, ездят за питьевой на родник?
Вот таким получился у нас обзор долины Качи, одного из самых красивых и приятных для жизни мест Крыма.
Хотите знать, какой он, настоящий Крым? Подписывайтесь на наш канал и заглядывайте на наш сайт ПоКрыму.ру. Будем рады вашим лайкам, друзья!
