При оформлении ипотечного кредита банки предлагают различные виды страхования. Важно знать, для чего они нужны, и что будет если от них отказаться. Сегодня рассмотрим виды ипотечного страхования и узнаем, насколько обязательно оформление полиса страхования, и что будет если его не продлить.
Обязательно ли страхование при ипотеке?
Страховки бывают разными обязательными на законодательном уровне и нет.
Во втором случае, добровольный отказ от необязательной страховки может повлечь за собой изменения условий ипотечного договора в пользу банка.
Виды ипотечного страхования:
Как правило, когда речь заходит о страховании при ипотеке, мы говорим о двух видах – это «страхование объекта недвижимости» и «жизни и здоровья» заемщика. Рассмотрим каждый вариант подробнее.
Страхование «объекта недвижимости» – это обязательный вид страхования. Другими словами, отказаться от данного вида страховки нельзя. Недвижимость в этом случае страхуется от разрушений и нарушения целостности стен и перекрытий в случае катастроф и стихийных бедствий, пожаров и наводнений, а также удара молнии и падения деревьев и так далее. В таком случае банк берет на себя материальную ответственность и компенсируют убытки при непредвиденных обстоятельствах.
Страхование «жизни и здоровья» или «жизни и трудоспособности» заемщика – это необязательный вид страхования.
От такого вида страхования можно отказаться, но он не является бесполезным.
Важно понимать, что ипотека – это надолго, Вы не можете знать наверняка, что будет с Вами через год или два. Потеря трудоспособности в случае травмы, болезни, или даже смерть – являются страховыми случаями, в результате которых остаток по задолженности будет выплачиваться страховой компанией.
Долг не перейдёт на Ваших родственников или детей. Также данный вид страхования гарантирует Вам снижение процентной ставки по ипотеке, что в некоторых случаях существенно снижает размер итоговой суммы долга.
Что будет, если не продлить полис страхования?
Отказ от продления полиса страхования может привести к росту процентной ставки по кредиту. Чтобы это не было неожиданностью, стоит заранее оплатить новый полис. Происходит это ежегодно. Как правило, банки напоминают Вам о такой необходимости, но не будет лишним отметить крайнюю дату приобретения нового полиса где-то у себя.
Если ипотека закрыта досрочно?
В случае если у вас появилась возможность оплатить остаток по долгу досрочно, то Вы можете вернуть уплаченные денежные средства по страховке.
Для этого нужно затребовать от банка справку о досрочном погашении и отсутствии задолженности по ипотечному договору, а далее с необходимыми документами обратиться в страховую компанию с заявлением о возврате средств по страховке.
Как правило, в этом вопросе не возникает трудностей, и страховая компания возвращает деньги заёмщику.
Подведем итог.
Обобщая сказанное, хотим сказать, что страхование в ипотеке является обязательным только в вопросе страхования недвижимости.
Дополнительные виды страховок не являются отнюдь бесполезными, поэтому не стоит рассматривать их, как навязывание банком в попытке получить с Вас дополнительную прибыль.
Понравилась статья - оцените ее 👍🏻
Нужна помощь в получении ипотеки с максимально низкой процентной ставкой? - Наша компания готова Вам в этом помочь.