После подписания договора аренды хозяин квартиры теряет на неё часть прав. Каких? Давайте разбираться.
Может ли собственник приходить в квартиру без предупреждения?
НЕТ
Запомните, в договоре найма указывается то, как часто собственник может посещать квартиру с проверками. Реже можно, чаще - нет. В отсутствии квартиросъёмщиков посещения квартиры так же запрещены. Рекомендуем обсуждать вопрос частоты посещения заранее, до подписания договора.
К сожалению, многие собственники считают, что если это квартира их, то они имеют полное право приходить, когда им вздумается. Таких собственников можно привлечь к ответственности - от штрафа до уголовной ответственности.
Исключение только одно: в случае, если квартире наймодателя и/или соседей наймодателя (если угроза исходит от квартиры собственника) может быть причинён существенный вред (пожар, затопление и пр.) наймодатель имеет полное право посетить квартиру без согласования с нанимателем.
Может ли собственник проводить проверку чистоты квартиры во время посещений?
Арендодатель обязан содержать квартиру в надлежащем состоянии, однако поддерживать идеальную чистоту - нет.
Грязные полы и слой пыли - личное дело каждого. А вот пятна плесени - это уже порча имущества.
Если наниматель действительно причиняет вред квартире, собственник вправе расторгнуть договор.
Если собственник обеспокоен порядком в квартире перед выездом жильцов, то этот пункт можно прописать в договоре, как обязательный.
Может ли собственник трогать вещи жильцов?
Категорически нет!
Некоторые собственники думают, что могут спокойно прийти и переставить мебель в квартире, как им нравится. Однако, очень сильно ошибаются.
А вот квартиранты могут переставлять мебель, убрать из шкафа книги, снять картины. Главное - чтобы при отъезде всё вернулось на свои места.
Может ли подселить собственник в квартиру своих родственников?
Как только собственник подписывает договор аренды, эта квартира становится чужая. Соответственно, подселять в неё "пожить" своих родственников и друзей он не имеет права.
И это ещё не всё! Рассказать больше о правах и обязанностях собственников и квартирантов?
Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал, если вы ещё не подписаны!
Рекомендуем к прочтению:
Официальный сайт АН "Квадрат" www.kvadratdom.com