Недвижимость. Оценка вторички и нового жилья
Два очень важных блока:
1. Неизменяемые факторы.
2. Изменяемые факторы.
1. Неизменяемые факторы(не зависящее от нас):
1.1 Демографию.
- Рост населения.
- Развитие экономики.
- Мобильность людей.
- Возрастной параметр.
- Размер семьи.
1.2. Социология.
- Социальные категории.
- Студенты.
- Пенсионеры.
- Уровень доходов.
- Типичные съемщики квартир.
1.3.Экономика.
- Центры развития.
- Инвестиции.
- Занятость населения.
- Эволюция валового внутреннего продукта
1.4 География.
- Расположение или удалённость от центр развития экономики.
- Региональность.
- Транспорт, поезда=шум!
- Дороги, трассы.
- Школы.
- детские сады.
- Коммерция.
- Дворовая территория.
- Проезжая часть.
- Зелёная зона.
1. 5
Урбанизм.
- Коммерция.
- Культурная жизнь.
- Локальный транспорт - время до ближайшей остановки метро или автобуса.
- Управление районом города(администрация).
- Детская площадка и другое..
1.6
Глобальная техническая характеристика недвижимости.
- Ориентация.
- Размер(площадь).
- Этажность.
- Лифт.
- Гараж.
- Погреб.
- Стоянка.
- Соседи.
- Санузел.
- Кухня.
- Балкон.
- Запланирован ли ремонт дома.
- Вид с окна.
...
P. S.
Продолжение в следующей статье. Кому будет полезно или интересно - забирайте, мне не жалко 😉🤗