После введения в отношении Гражданина процедуры реализации имущества (одна из возможных процедур банкротства) все права в отношении имущества, принадлежащего Должнику, включая распоряжение данным имуществом осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично, а ранее наложенные (и последующие) аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина подлежат снятию (п.5. ст. 213.25 Закона о банкротстве).
Вроде бы никаких разночтений в данной статье нет. Распоряжается финансовый управляющий, а государственные структуры обязаны снять все аресты и ограничения, но так ли это на практике. Увы.
Проблема кроется в деталях и органы (Росреестр например), которые регистрируют ограничения и аресты считают, что не вправе самостоятельно погашать запись о снятии ограничений, ссылаясь на то, что ограничения и аресты снимает только тот орган судебной или исполнительной государственной власти, которые данные ограничения накладывал. Безусловно такой ответ создает для финансового управляющего дополнительные задачи и проблемы в процедуре банкротства и может являться законной причиной продления процедуры банкротства, поскольку в имущество должно продаваться освобожденным от всяких ограничений.
В апреле 2021 года, в деле А40-42399/20-93-315 команда наших юристов поставила точку в данном вопросе. Итог: Государственные органы, осуществляющие государственную регистрацию ограничений ОБЯЗАНЫ самостоятельно, вне зависимости от того кем и когда были ранее наложены ограничения, погашать имеющиеся записи о наличии ограничений и не допускать появления новых записей.