Друзья, всем доброго времени суток. Сегодня я не буду писать об истории, путешествиях или отдыхе в Калининграде и области, а коснусь темы недвижимости, в которую я окунулась и варюсь до сих пор. Нет, не подумайте, я не риэлтор и никому ничего не предлагаю. Я просто делюсь своим опытом и впечатлениями, находясь, как говорится в моменте.
Я в последнее время совсем пропала и почти ничего не писала на своём канале. Причин этому несколько. Во первых, я предпочитаю писать об интересующих меня вопросах, и всегда искренне восхищаюсь авторами, которые ежедневно рожают по статье. Я на такое, к несчастью неспособна🙄, а засорять канал высерами (уж простите мне мой русский🙈) не готова. Вторая причина моего молчания, это непосредственно тема этой статьи.
Дело в том, что три года назад мы продали трехкомнатную квартиру, в которой проживали с мамой в Московском районе и купили однушку в том же районе для мамы, а себе двушку (естественно не без весомой доплаты) в Ленинградском районе.
Прошло время и чем дальше, тем больше сожалений, что мы проживаем в разных районах. Последней каплей стало, то что в этом году мой ребёнок идёт в первый класс, а мы оба работающие родители. Я не знаю, как другие справляются, но с работы в 12 часов меня никто не отпустит, чтобы я забрала со школы ребёнка и отвела домой. Поэтому решено было просить помощи у бабушки. Но, ездить с Дзержинского на Северную гору и обратно не наездишься. Прошу не осуждать и не писать, что мы эксплуатируем бабушку. Всё по обоюдному согласию😎.
Решено, продаём и покупаем что-то рядом. Какие мы были наивные🙈.
Разница в ценовом диапазоне между квартирами 1.5-2 миллиона рублей. У мамы однушка с центральным отоплением, дом 1986 года, Московский район (он дешевле по умолчанию, без обид, но это факт), правда хороший ремонт, но он на цену особо не влияет.
Сделали мы хорошие фотографии, разместились на большинстве известных площадок по продаже недвижимости. Ииии понеслось. Звонки, показы, риэлторы...
О риэлторы, каждый первый хотел подписать эксклюзивный договор на продажу нашей квартиры и заверял, что сами мы ну никак не продадим🙈. Но, всю эту лапшу мы аккуратно снимали и вежливо отказывались от таких предложений.
Я видимо адекватно оценила квартиру, а когда цена соответствует рынку, то спрос высокий. За время показов, а продавали квартиру мы ровно неделю, я познакомилась с широкой географией нашей страны, от Мурманска до Камчатки.
Проводили так же онлайн показы для покупателей из других регионов, но многие приезжали в отпуск и специально выделяли время для подбора недвижимости для ПМЖ. И, что примечательно, из местных жителей никто не смотрел. А купила в итоге семья из Москвы. Будут использовать цитирую, "как дачу". Занавес.
Вот, и ответ почему Калининград в пятёрке по росту цен на недвижимость. Я в очередной раз повторюсь, что покупательская способность местных жителей никак не соответствует сложившемуся рынку недвижимости.
При продаже, мы немного лохонулись и в предварительном договоре оставили срок для заключения основного почти 2 месяца, так как иногородние и они могут приехать на сделку только в конце июля.
Видимо я так устала от бесконечных звонков и показов, что согласилась на эти условия, но не учла момент, что рынок продолжил расти🙄. Да, он ещё растёт и где предел, я думаю, никто не ответит.
Всё свершилось, сделка состоялась, но те предложения, что были нам по карману ещё в мае-июне выросли в цене ооочень значительно. Понятно, что будем брать ипотеку, так как без заемных средств не обойтись, этот момент мы учитывали ещё на этапе планирования.
Теперь встаёт вопрос торопится ли с покупкой или ждать осени? Будет ли охлаждение рынка или только рост? Как вы считаете?
И ещё, мы много смотрим квартир и посещаем строек, будет ли эта информация вам интересна в этом блоге?
Всегда рада обратной связи 😊🌷
Ещё несколько интересных статей:
Море, кошки и песок. Зеленоградск – райский уголок балтийского побережья
Балтийская коса - моё место силы🧡. Зачем мы ездим на косу и что там посмотреть.
Всем добра и спасибо за внимание.
Если понравилась статья, поставьте 👍 и подписывайтесь на мой канал.
Впереди еще много интересного🙌