До середины 1950-х годов в СССР почти все многоквартирные жилые дома строились по индивидуальным проектам, имея красивый внешний фасад с элементами лепнины, колонны, арки и иные дорогостоящие элементы. При этом такие здания строились очень медленно, и квартиры в них часто были коммунальными.
После прихода к власти Хрущева был поставлен вопрос о скорейшем обеспечении советских граждан, ютившихся в коммуналках и бараках, отдельным жильем. Для ускорения строительства окраинные районы городов СССР решили застроить по типовым проектам домами без архитектурных излишеств из заранее изготовленных железобетонных панелей, которые строители могли собрать всего за 2 недели, хотя существовали и кирпичные серии хрущевок. Такие ультрабюджетные дома в народе окрестили "хрущевками". Первая экспериментальная советская панельная хрущевка появилась в Москве на ул. Гримау у метро Академическая в 1957 году.
Отличительными чертами хрущевок стали низкие потолки 2,48 метра, плохая тепло- и шумоизоляция, 5-метровые миникухни, сидячие ванны, проходные комнаты, узкие трамвайные спальни, в которых едва умещается кровать. Этажность таких домов неслучайно была не выше 5 - по нормам это максимум, где не требуется дорогостоящий лифт.
В Старой Москве хрущобы строились до 1972 года, а за МКАДом на присоединенных территориях – до середины 1980-х годов. В столице насчитывается около 15 видов хрущевок без учета экспериментальных.
Сегодня в нашем обзоре - антирейтинг-ретроспектива из 5 самых неудачных серий, которые наименее пригодны для жизни. Большинство из них уже снесены.
1.К-7 (1958-1966)
Полукаркасные дома этой серии с навесными панелями, облицованные мелким бело-красным кафелем, было очень дешево и быстро строить без использования раствора, но вот жить в таком доме было не ахти.
Балконы в домах отсутствовали (на некоторых окнах были лишь цветочницы), а по углам комнат выступали колонны и ригели. Высота потолков не превышала 2,5 метра, а толщина перегородок между соседями была всего 8 см, отчего о тайне личной жизни можно было забыть. Однушки имели площадь 30 м2, двушки - около 45 м2, трешки - 61 м2.
К преимуществам можно отнести раздельные санузлы, изолированные комнаты, мусоропровод в поздних модификациях и относительно большие кухни 6-7 квадратов.
Всего было построено около 1000 домов во всех районах массовой застройки 1950-60х годов. Внутри Садового кольца такие дома не строились.
Сносить К-7, рассчитанные всего на 25 лет эксплуатации, начали еще в первую волну реновации при Лужкове. В Старой Москве последний дом данной серии пошел под ковш в 2017 году.
2.I-335 (1958-1966)
Общесоюзная полукаркасная серия, ращработанная в Петербурге и возводившаяся повсеместно от Калининграда до Тихого океана, была ограниченно представлена и в Москве, где построили около 70 домов (Перово, Соколиная Гора, Бабушкинский, Щербинка и др.).
Себестоимость ее постойки была наименьшей среди всех хрущевок за счет тонюсеньких перегородок и замены несущих стен колоннами с несущими балками. Правда от этого в доме зимой было холодно и слышно каждое движение соседа.
Опознать ее просто по практически сплошному остеклению лестничных клеток (4 рамы на панель) и сильно выступающему козырьку крыши. В торце окна расположены в крайних панелях. Окна в домах были на 10-15 см шире, чем в хрущевках других серий.
2-х комнатные и часть 3-х комнатных квартир имели проходные комнаты и площадь соответственно 41 и 58 метров. Однушки были 31-метровые, потолки - минимально допустимые 2,5 м, а в некоторых квартирах проход на кухню был возможен только через комнату. Санузлы были совмещенные. Тем не менее во всех квартирах была кладовка и балкон, правда узкий.
С 90-х годов Москве проходит выборочный снос этих домов. В официальные списки ее часто не включают из-за небольшого числа построенных домов.
3.1605-АМ/5 (1958-1966)
Дома с панелями, облицованными мелкой плиткой, являлись улучшенным столичным вариантом общесоюзной серии 1-464. Всего было построено более 300 таких хрущевок, преимущественно в Филях, Кунцево, Очаково, Беляево, Перово и др.
Окна всех каартир выходят на одну сторону. Однушки имеют площадь 29 м2, двушки - 40-42 м2, трешки - 54 м2. Кухни имеют площадь 6,5 м2.
Последние дома под снос остаются в районе Матвеевское у метро Славянский бульвар.
4.II-32 (1959-1965)
Панельная серия, которая легко отличима от других балконами на кухне на подпорках, массово строилась по всей Москве. Всего было построено почти 450 домов, больше всего в Измайлово и Черемушках.
Панели толщиной 32 см делались из спрессованных кирпичей и раствора с прослойкой керамзитобетона и отличались плохой теплоизоляцией. К преимуществам можно отнести разве что не совсем хрущевочные потолки 2,6 метра и мусоропроводы.
Однушки имели площадь 28 м2, двушки - 35-43 м2 и трешки - 58 м2 с проходными комнатами. Раздельные санузлы имелись только в трешках. На этаже располагались по 3 квартиры.
В Москве дома этой серии практически полностью снесены, осталось лишь 3 экземпляра.
5.1-515/5 (1957-1973)
Это самая массовая из московских хрущевок, всего было построено около 2000 зданий во всех спальных районах столицы, а точечно даже внутри Садового кольца. Конечно по уровню комфорта она была выше К-7 и II-32, однако по современным меркам никаким комфортом здесь не пахнет.
В торце дома расположены 2 ряда окон, на лестничной клетке 2 небольших сдвоенных окна, что чем-то похоже на I-335.
Панели наружных стен толщиной 40 см изготавливали из шлакокерамзитобетона и чаще всего красили в белый. Во всех квартирах со 2 этажа был балкон, причем вход на него был в средней части проема. Потолки - 2,48 см, кухни во всех квартирах меньше 6 метров, в некоторых однушках вход через комнату.
Однушки имели площадь 31 м2, двушки - 41-45 м2, трешки - 54-58 м2, причем некоторые двушки и все трешки имели проходные комнаты. Из-за плохо вентилируемого подвала в каартирах на 1 этаже всегда присутствует специфический запах сырости.
Преимуществом являлось то, что внутриквартирные перегородки ненесущие, что дает возможность перепланировки.
Позднее на ее базе была разработана популярная 9-этажная серия 1-515/9.
Серия попала под снос лишь в 2017 году во вторую волну собянинской реновации. В ближайшие годы ожидается ликвидация основной части домов.
👍 Подписывайся, ставь лайк, комментируй!
