Право не съезжать по первому требованию собственника и даже при просрочке платежа
Основание. ГК РФ ст. 687 п. 2
Собственник не может расторгнуть договор.
Если просрочка платежа : собственнику нужно подождать, пока просрочка составит шесть месяцев для длительных договоров. Месяцы могут идти не подряд,потом все равно придется расторгать договор через суд, а это ещё 6 месяцев в долг !
Право вселять своих детей без разрешения
Основание. ГК РФ ст. 679
Много детей, проблемы для соседей
Проблема с субарендой, вселяют более 10 человек
Право на возмещение убытков
Основание. ГК РФ ст. 15
Арендатор имеет право на возмещения убытков в случае порчи его личного имущества , он может заявить почти любую сумму ущерба!
Арендатор часто оставляет огромные счета за телефон и коммуналку! Арендатор порой уничтожает квартиру, превращая ее в притон,
Обычно ремонт обходится в 100 000 и более тысяч рублей
Арендованная квартира не может быть продана , или заложена до тех пор пока у квартиросъемщика не закончится договор аренды !
Теперь посчитайте :Амортизацию, счета за телефон , коммуналку, налоги, простой при поиске нового жильца, неуплату аренды, за 6 месяце + время которое вы потеряете на суды и разбирательства!
Я искренне не понимаю,почему не открыть счёт у брокера и просто инвестировать ?
Если вы хотите 5 % в год от общей суммы капитала (в твердой валюте $ ) , это не самая сложная задача .Фондовый рынок США, в год (в среднем ), растет на 8 %, даже если вообще нифига делать .Я понимаю, вы можете спросить,- а если пойдет вниз то что ,- ответ, для этого существуют инструменты защиты (диверсификации) Золото, Гос. Облигации ,Опционные контракты - которые как раз и защищают ваш депозит от потерь ! или просто фонды торгуемые на бирже, куда уже зашиты, все необходимые инструменты их называют ETF фондами
Просто начните торговать.
Откройте счет у брокера и вы сами увидите как это просто сделать 5 -7 % в год
Попробуйте начать с Санкт Петербургской биржи 1300 акций, потом потихоньку перейдете на Американского брокера “Finam Just2trade” 6500 акций + опционы
Можно попробовать открыть счёт у Брокера “Финам” , быстро надёжно,
откороете за 3 дня , начав с 1000 $ по ссылке сверху,
если сами захотите пожалуйста от 3000 $
“Finam Just2trade
+7(495) 796 90 26 доб: 4013 “Международные рынки” Rox
https://www.j2t.com/ref/5564E1715-rox
+7(495) 796 90 26 - Спросите- “Санкт Петербургская биржа” фондовый рынок США
Не увольняясь с работы.
Вас эти арендаторы задолбают , вы на них работать будете и по судам слонятся,периодически выплачивая юристам круглые суммы за мутные документы !
Дисклеймер: Данная информация является личным мнением автора