Городская мэрия на днях торжественно анонсировала стройку нового торгового центра «Фудхолл на Янгеля» у станции метро «улица Академика Янгеля», что на юге Москвы в районе Чертаново Южное.
Где построят «Фудхолл на Янгеля»?
ТЦ построят на незастроенном диком поле между Варшавским шоссе и домом 152. Поле хорошо просматривается, когда едете по дублёру Варшавки из центра до поворота на улицу Академика Янгеля.
Адрес стройки ТЦ: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 150Б/1.
Кадастровый номер земельного участка под ТЦ: 77:05:0008003:9174.
Характеристики ТЦ
Общая площадь нового «Фудхолла на Янгеля» планируется в 7500 квадратных метров.
Для сравнения, площадь ТРЦ «Columbus» составляет 278 000 кв. м., что в ~37 раз больше планируемого ТЦ у метро «улица Академика Янгеля».
ТЦ будет в два этажа плюс подвал. Формально, застройщик ограничен высотой здания в 15 метров по ПЗЗ.
Участок был продан на аукционе Дом.РФ в 2018 году за 34 880 000 рублей
ООО «Континент» (ИНН: 7722458508) и право собственности на землю зарегистрировали в 2020 году.
- Что примечательно, у нового обладателя з/у есть связи с застройщиком ГК "ПИК", но об этом ниже.
Нужен ли ТЦ району?
Как житель Чертанова Южного, я бы не назвал, что на ул. Академика Янгеля дефицит магазинов или мест для обеда (ибо фудхолл именно позиционируется как фудкорт с ресторанами).
Но рядом есть ТЦ-долгострой ТОС «Селектика» (Варшавское шоссе, д. 150, корпус 2), который никак не достроят. (Последняя обещания были на сентябрь этого года).
Зачем вблизи друг друга размещать две конкурирующие торговые точки?
С другой стороны, на этом месте могли бы возвести какую-нибудь высотную свечку, ибо место хорошее с точки зрения положения. Да и техзона метро не помешала стройке дома 152. Но строят ТЦ =)
Ранее конкретно на месте фудхолла во время ТПУ «Академика Янгеля» хотели построить многоуровневый паркинг с автомойкой и прочими сервисами обслуживания авто, но эта идея канула в небытие.
Спасибо за прочтение статьи!